【明报专讯】政府表明考虑将部分勾地表内的私宅地皮，改为发展公营房屋，以满足2016至2019年的中期公屋和居屋需求。事实上，政府目前正进行东北发展规划、填海和岩洞等研究，但东北发展遇到阻挠，未必能如期於2019年供应土地；而即使改划出一两幅政府用地为住宅，早前亦遭地区人士反对，可见政府增加土地供应的方式未必可行。

权宜之计 学者忧推高楼价

不过，政府提出将勾地表内的土地变为公营房屋，目前亦只属「塘水滚塘鱼」权宜之计，因为整体土地供应未有增加，做法只属改划用途。长策会成员、理大建筑及房地产学系教授许智文认为，政府必须同时不断造地，否则整体住宅土地面积未有增加时，私宅土地却不断减少，终会令私宅楼价上升。他表示，当政府决定加建居屋时，经济情亦可能有变，必须密切注视。

第一太平戴维斯估值董事总经理陈超国表示，勾地表内部分位於红磡何文田或将军澳的地皮，因地区配套发展完善，较易转为发展居屋，但他指政府须审慎考虑措施成效，「将市区地皮用作兴建居屋甚至公屋，是否真的符合土地价值及效益？」