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【明报专讯】政府在10月底狠出辣招,一二手楼市交投转静,新鸿基地产(0016)主席兼董事总经理郭炳江指出,集团不会因此减慢售楼速度,未来半年每个月都会有楼盘推出。他们亦继续物色适合地皮发展。碍於政府推出的买家印花税(BSD)细节尚未落实,这或会影响到发展商在收购旧楼的步伐。
郭炳江认为,政府推出的遏抑炒楼措施目的是令市民易些「上车」置业。在政府推出措施后,楼价已经轻微下降,一二手市场交投亦转静。新地发展楼盘方面,由中价到优质盘均有,暂时只见交投量下跌,他们无意因为政策改动而将售楼速度减慢,总之「一有楼就卖」。政府长远要解决住屋问题,除了要建设公屋及居屋满足社会需要之外,最重要还是增加土地供应。
支持新界东北发展计划
政府在推动新界东北发展计划增加土地供应,新地副董事总经理黄植荣指出,他们支持有关计划。
现时非本地买家只占新地售楼的买家比例不足10%,该集团副董事总经理雷霆更以他们销售屯门珑门为例,大部分买家均为区内外,不见得政府推出的新打击炒楼措施会构成影响。在未来半年,新地将安排推出销售天晋二期、锦田尔峦、卑路乍街及珑门二期等5个项目。即每个月都有新盘推出。
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