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今日报章地产版摘要
2012-11-22

《明报》报道,出招令楼市提早步入寒冬,各区交投零落,惟价钱保持坚挺,部分买家仍愿以高价接货。天水围嘉湖山庄一个586平方尺「97蟹货」终於松绑,成交尺价更高达4778元,创屋苑分层97后新高;而九龙湾德福花园及鱼涌康山花园也同时录高价成交。

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《星岛日报》报道,公屋闹地荒问题日益严峻,令当局决意加快重建旧,以增加供应。消息指,近年经过维修「续命」的港岛老牌屋华富,将重新考虑分阶段重建,希望藉此增加两、三千个公屋单位,当局正研究在置富附近物色地点兴建单位,让华富的部分重建户可以原区安置。据了解,当局正同时研究,重建地积比率未被用尽的观塘和乐,相信可在启德发展区拨出部分单位,接收该的重建户。

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《苹果日报》报道,政府实施新税打击住宅楼市,资金极速流窜至非住宅市场,实行「你有你打、我有我炒」。长实(0001)本周六推售大围名城500个车位,由於多达2000多个业主申请,超额认购达3倍,即时重燃楼市热爆的炒筹热潮,惟筹号不是拣单位,而是拣车位。有抽签次序在首200号内的业主索价20至30万元放筹,惟截至昨晚9时止,未闻成功售出。

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《香港经济日报》报道,港铁(0066)年中流标的大围站项目,消息指,港铁近日频频与各大发展商会晤,并计划修订招标条款,包括导致流标主因的摊分五成商场权益予港铁,以防项目短期内卷土重来再流标,确保近3000伙供应顺利落实。

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《文汇报》报道,政府上月推出买家印花税(BSD)及延长额外印花税(SSD)等两项辣招,旋即令楼市成交急冻,地产建设商会收集15大地产商的意见,密谋削弱辣招效力,最快今日去信政府提出多项反建议,包括对本地公司及家族基金买住宅物业豁免徵收BSD、港人公司买楼持货3年无转售的住宅可享有退税机制、港人公司买豪宅可豁免徵收BSD。不过,长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉直有关建议不可行,否则会有很多漏洞,影响措施压抑楼市的效果。


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