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《明报》报道,政府「双辣招」继续刺激资金流入非住宅市场,在政府积极推行工厦活化下,更有投资者趁机以高价沽出物业。资深投资者罗守辉近日成功以约5亿元沽出屯门有成工业大厦全幢,做价较同区物业高约三成半,成为「双辣招」后最大宗工厦成交。据悉,新买家有意将物业改装成商场及写字楼,料租金回报可达6厘至7厘。
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《星岛日报》报道,政府推出双辣招后差不多1个月,楼市交投应声下挫,亦同时影响准买家拖延了入市的步伐,会德丰地产常务董事黄光耀表示,新推出的买家印花税(BSD)针对非本地居民。由於近年新盘及二手的成交量,确实有近两成属非本地买家,这些购买力对本港经济有轻微影响,买家也不单止为内地人士,亦有跨国公司等。加上港人一向都有以有限公司名义置业,相关措施同时也影响该批买家,故建议政府可考虑渐进式税项,不要一下子便实施一成半的重税。
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《苹果日报》报道,本港租金猛於虎。今年楼价升了两成,租金亦连升8个月,累升17.5%至上月平均尺租22.2元,再创历史新高,今年首10个月累升13.8%。小市民买楼无望,为应付租金支出,加倍节衣缩食。有心置业的市民慨叹:「梁振英出招根本冇用,否则楼价都跌啦!」
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《香港经济日报》报道,於政府出招前透过公司名义购入的物业,由於不受新措施买家印花税(Buyer's Stamp Duty,简称BSD)限制,现成为市场上的「末代笋盘」,部分加价或以高价放售,叫价一般比买入价高一至两成。
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《文汇报》报道,财政部部长谢旭人近日发表署名文章,阐述中央下一步加快财税体制改革的目标,提出要通过深化个人所得税及房地产税制改革、形成有利结构优化、社会公平的税收制度,推动社会和谐。谢旭人称,今后一个时期,中国将稳步扩大增值税徵收范围,适时将水资源纳入资源税徵收范围,开徵环境保护税,逐步建立健全综合和分类相结合的个人所得税制度,个人住房房产税改革试点经验亦将逐步在全国推开。
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