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今日报章地产版摘要
2012-11-27

《明报》报道,「双辣招」一出,二手楼市顿变冰河世界,重招刚刚满月,交投相对活跃的十大屋苑也难逃辣招魔咒,本月至今仅175宗成交,较上月同期未出招的386宗,劲跌55%。鸭洲海怡半岛本月迄今更只有6宗成交,为十大屋苑中表现最差劲,较上月同期急插87%,惨成「插水王」;东涌映湾园在辣招后交投亦大挫八成。不过,整体平均尺价微调不足3%,而天水围嘉湖山庄更在不足一周两度创97后新高尺价,另老牌居屋火炭穗禾苑更刷新历史新高纪录,个别单位继续干升。

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《星岛日报》报道,政府计划未来两年推出5000个「白表购二手居屋计划」,房署最新建议申请家庭月入息限额为4万元,较2010年居屋货尾申请限额大增五成,资产限额同上调至83万元。长策委员估计,上调入息上限,将有额外10万户家庭符合申请资格,但有委员忧虑调高入息上限,反会进一步推高二手居屋成交价。

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《苹果日报》报道,政府双辣招「满月」,二手成交劲跌一半。其中,以外地客为主的新界东涌区更成「插水王」,成交劲缩逾八成。全港至少11个屋苑、当中包括青衣灏景湾在内,在辣招后全月捧蛋。九龙湾淘大花园成交量更跌至惨不忍睹的「个位数」,市与03年沙士相若。

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《香港经济日报》报道,受私楼价格及消费开支过去两年半升近五成影响,明年初接受申请的5000个白表可免补价购居屋名额,家庭入息及资产限额分别升至4万元及83万元,各升48%及57%,俱为历来新高,而单身限额则为家庭一半。

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《文汇报》报道,莱斯物业表示,政府连番出招遏抑住宅楼市,宣布加强现有额外印花税(SSD)措施及推出买家印花税(BSD),投资者对工商铺物业需求增,市场消息指,恒基旗下观塘鸿图道52号百本中心全幢考虑拆售,尺价6000元水平,估计市值约8亿元。


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