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最新楼市资讯及市场分析
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《明报》报道,楼市「双辣招」令交投锐减,却无助楼价降温,市场再掀起破顶潮,造价比出招更高。免补地价购居屋的入息上限拟提升,部分买家恐日后居屋楼价更高,唯有偷步入市,令居屋楼价再被推高,马鞍山福安花园2房单位尺价达6336元,除创屋苑尺价新高,更贵绝区内居屋;筲箕湾爱蝶湾、青衣青宏苑近日亦齐现绿表高价成交。另私楼市场亦不甘示弱,鸭洲深湾轩及元朗锦花园分别以13,375元及9143元,齐创出屋苑尺价新高纪录。
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《星岛日报》报道,政府推出的双辣招已超过1个月,整体楼宇交投量大挫,除了打窒一般客源外,就连本地公司及境外客入市步伐同样大插水,恒基营业部总经理林达民认为,本港定位为全球最自由经济地区之一,设立买家印花税(BSD)除直接打击海外买家及投资者入市外,亦影响其对本港投资意欲,并对本港自由经济品牌带来影响,因会担心政府干预范围从楼市扩展开去,本港定位是否正改变,而海外人士对本港投资环境,则需要进一步时间去消化。
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《苹果日报》报道,政府辣招未压低楼价,先殃及地产代理行业。面对楼市成交量急剧萎缩,有代理行终捱不住要裁员。近年被指肆意过度扩充、四大代理之一的利嘉阁地产,昨日传出裁员消息,短期内削减一成人手,涉及约300人,是政府出招后首间要果断裁员的代理行。
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《香港经济日报》报道,近日楼市气氛转静,发展商纷纷推出不同优惠吸客。长实(0001)荔枝角一号・西九龙继日前公布即供楼价折扣后,昨推出二按计划,除不设罚息,买家不用额外加楼价,变相提供约2%优惠。
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《文汇报》报道,政府出招1个月后,新盘再起动,长实於荔枝角的一号.西九龙昨日派发售楼书,有机会日内开价,最快下周二开售,发展商伙拍系内AMTD提供楼价最高20%的二按,消息指已收到逾300个登记。老牌地产商捷伟发展的九龙城「汇贤阁」最快本周末推售,标准户意向尺价1.4万至1.5万元,高层意向尺价1.8万元。
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