【明报专讯】房协昨公布转为全部出售的青衣置安心项目「绿悠雅苑」，下月28日正式接受申请，988个单位以市价七折出售，售价由240万至最高510万元，估计全港有27万户中产家庭合资格申请。房协没有调整置安心的申请入息上限，与居屋白表家庭入息上限同订於4万元，白表买家日后每月供款势超2万元，占入息近六成。房协承认，贵价单位适合公屋富户购买，白表申请者未必能负担。

实用尺价6510元 最平240万

青衣青绿街的「绿悠雅苑」共有3座住宅大厦，楼高38层，提供988伙，实用面积420至700多尺，当中有760个单位是面积500多尺的两房单位，占整体单位77%，另外15%为一房单位，余下8%是三房单位。

房协昨晚公布，经参考过往经验及考虑家庭负担能力后，决定以市价七折出售「绿悠雅苑」，单位售价介乎240万至510万，平均实用面积尺价为6510元。

白表家庭月入限额订於4万元，资产限额则订於83万元；而单身月入及资产上限则订於2.5万元及50万元。绿表家庭占配额的60%，白表占30%，余下10%分配予单身买家，但单身申请者只能选择一房或两房单位；转售期限订为5年。房协会提供贷款保证，令买家最高获九成按揭。

三房单位月供2.4万

置安心目标白表家庭客源与免补价购买二手居屋计划完全相同，同为月入4万元以下中产家庭。以置安心一个510万元三房单位，月入4万元家庭若借尽九成按揭，以20年还款期及现时利率计算，每月需供款2.4万元，占月入六成，未必有能力负担。

房协主席邬满海接受查询时透露，楼市过去两年升势持续，原定白表入息限额是4万元以上，但运房局经考虑后，认为置安心是近期最先推出的资助房屋，应先帮助4万元或以下的中产家庭上车，最终调整限额。对於余下置安心订价及入息限额会否放宽，邬表示要交长远房屋策略督导委员会讨论。

下月28日可申请 2015年入伙

邬满海承认，部分510万元单位未必所有白表家庭能够负担，但这批单位占少数，主要目标为较富裕的绿表家庭。置安心下月28日至明年1月18日接受市民申请，屋苑可於2015年初落成入伙。

房委会昨亦通过免补价购买二手居屋计划的白表申请限额，当中家庭入息及资产限额订於4万元及83万元，单身为2万元及41.5万元。房委会资助房屋小组主席黄远辉承认，此举会令申请者中签机会降低，但认为应先视乎市场成效后再作检讨。