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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,高纬:去年逾亿成交,跌45%。多重辣招大额交投明显减少,高纬环球指出,去年逾1亿元住宅及工商投资物业成交额约673亿元,按年跌43%,成交量跌45%至206宗。惟去年第四季大额交投回稳,录52宗注册量,涉资216亿元,金额按季大升2.79倍,季内成交包括太古(1972)购入鱼涌大昌行商业中心,以及和黄(0013)沽出多幢白加道28号洋房。该行预料,今年上半年大额成交维持稳定,分层商厦价格全年则料约有7%跌幅。
【苹果日报】说,陈启宗罕有测市,唱淡今年楼价,恒隆推盘「睇市做人」。近年甚少直接预测楼价走势的恒隆地产(101)董事长陈启宗,昨罕有地坦言对本港今年楼市不乐观,「跌几多唔敢讲,但唔代表冇卖楼机会,只系冇咁旺。」恒隆去年卖出272个住宅单位,今年将「睇市做人」伺机加推,包括跑马地蓝塘道豪宅。
【信报】谓,代理违规垫支入飞,地监局调查。新盘热卖,地产代理监管局(下称地监局)关注「水票」问题,重申地产代理垫支入飞属违规行为,局方会加强执法,日前发现1宗违规个案。近月多个新盘开售,市场认购反应热烈,发展商倾向以抽签形式发售单位,并接受准买家以一客入数票。为了提高中签率,有地产代理代客垫支入票。
【东方日报】指,高官僭建多,屋署一味拖。申诉专员公署主动调查屋宇署一套因「贪曾」前特首曾荫权爵士、前政务司司长唐英年、高官和立法会议员涉及僭建而设立的特别处理程序,揭露大部分个案执法有延误。有属於优先取缔的个案确立僭建物后半年,屋宇署仍未发出劝喻信,更甚有个案的劝喻信期限届满一年,当局一直未发出清拆令,当局解释有关僭建物类别需较长时间处理,但公署批评部门的执法效率难以合乎公众期望,或会影响部门威信。
【新报】称,5年提供21.5万单位,152幅地拟改用途建屋。政府向立法会提交文件,交代已物色152幅土地,透过更改用途及增加发展密度,在未来5年共提供超过21.5万个单位。这些新增住宅地主要在新界区,其中元朗最多,有4.2万个单位,其次是屯门和大埔,分别有3.26万个和2.76万个单位。
【星岛日报】指,皇后山改建屋耶稣会转战盐田仔。原拟作私立大学发展的皇后山用地正式宣告改建公营房屋,地皮西面约十三公顷土地可改建一万个公屋及居屋单位,容纳三万人口,地皮东面约六点四公顷土地则会研究发展私人住宅及国际学校。
【太阳报】报道,两万一尺疯狂吗?最近有句流行语叫「中产最痛」,是行政会议召集人林焕光的「新作」,此君慨叹现今楼价高企,他身为高级打工仔,也觉得现时楼市疯狂,湾仔区的新楼,实用尺价高达两万元,他认为是远远超过合理水平。
【文汇报】指,三级制增住用地积比。为增加本港房屋土地供应,港府昨日向立法会提交文件,建议按三级制适当上调市区主要地区,及新市镇用地的最高住用地积比。文件指出,上调地积比不等於向相关规划原则作妥协,个别房屋用地可发展更多楼面面积,亦不一定会增加实际人口,经修订规划参数会在日后所有规划研究及检讨中采用。
【成报】称,白石角及西贡住宅地估值51.3亿。两幅分别位於新界大埔白石角及西贡的住宅地皮,将於今天起公开招标,并於3月7日截标。其中白石角临海地皮,市场估值高达逾50亿元,被称为临海地王。另一块西贡地皮位於传统豪宅区,市场估值约为1.2亿元。
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