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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,买楼连车位或须付DSD。立法会昨日继续审议双倍印花税(DSD)「辣招」草案。政府承认根据现时草案的写法,首次置业市民一次过购买住宅物业连车位时,如两者原来可分开买卖,买家就需要就购买车位缴交DSD,实际税率更须连同住宅物业的楼价计算。
【信报】谓,陈茂波强调不会贱卖土地。政府主动推地以来首次出现流标,市场人士认为,是由於政府定价太高及推地较快所致,发展局局长陈茂波未有评论地皮流标原因,但表示政府定出的底价较市场估值保守,强调政府没有推行高地价政策,但不会贱卖土地,未来将继续按目标推地。
【太阳报】报道,土地供应充满挑战。发展局公布了一四至一五年度的卖地计划,将推出42幅土地,其中34幅为住宅用地,共提供约15,500个住宅单位、248万方尺商业楼面及1,100间酒店房间,数字相当可观。不过,细心分析下,笔者仍对供应能否到位存有疑问。
【明报】指,双辣招过关,CCL60周新低。反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,以及中原城市大型屋苑领先指数CCLMass,最新分别报117.18点及116.29点,两者同为60周新低,按周跌幅同为0.71%。
【苹果日报】说,港铁青衣项目补价逾12亿。港铁(066)争取发展青衣机铁站旁巴士总站用地兴建为商场及公共运输综合物业,在年初跟政府达成改契协议及逾12亿元补价后,可以开展项目,预计总投资约20亿元。
【新报】称,花园街吉铺恐急增至15间。内地自由行旅客带动下,这两年旺角铺位几乎即放即租,租客几乎争崩头。不过近日记者到现场实地视察发现,旺角花园街近太子方向的尾段吉铺涌现,平均每隔6至7个铺位,就有一间吉铺,连同有意断租的店铺,料未来将约有15间地铺空置。
【星岛日报】指,瑆华削辣税优惠18伙封盘。虽然多个新盘排队登场,个别楼盘推售步伐加快,惟有发展商看好后市,以惜售态度推盘。铜锣湾瑆华昨突击上载新版销售文件,即日起暂停销售其中十八伙,同时削减原先提供的印花税回赠金额。
【成报】称,本月纯车位注册料不足350宗。据土地注册处最新资料显示,本月首13日,整体物业注册暂录1,222宗,同比下跌35%。惟纯车位注册表现突出,暂录133宗注册,同比下跌只有8%,表现跑赢大市。
【文汇报】指,马鞍山地价估值跌11%。地价低迷,加上政府官地流标,理想城市集团企业估值部主管张圣典表示,集团将下周五截标的沙田马鞍山白石住宅用地估值,由19.4亿元下调为17.2亿元,地价下跌11.34%,平均每方尺楼面地价调整为4,000元,日后落成后实用面积每尺售价料约1.2万元。
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