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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,公屋轮候人索偿,先输一仗。全港基层住屋大联盟早前发起以马拉松方式,每日派出一名公屋申请人入禀小额钱债审裁处,指称因房屋署未能如期安排「上楼」而要求赔偿租金差额及精神损伤。
【文汇报】指,一手割价战,住宅跌两成。一手新盘减价不停,二手业主减价抢客。物业顾问行高力国际预测,今年整体住宅楼价仍要面对下调压力。割价战会由一手市场伸延至二手市场,料今年中小楼价跌近20%,豪宅亦跌15%。「3D」辣招影响下,租金亦紧随下调,中小型住宅租金跌5%,豪宅租金跌幅介乎5%至8%之间。
【星岛日报】指,「双辣」今闯尾关政府告急。立法会二读通过俗称双辣招的买家印花税(BSD)和加强版额外印花税(SSD)的《二○一二年印花税修订条例草案》,并否决了议员提出的多项修订,包括港人公司获豁免、民主党涂谨申提出调整税率采取「先审议,后订立」等。
【明报】指,签分租租约,双方皆有风险。租住或出租分租酒店房,虽然可以较低之租金享受酒店级服务,但由於该类租务一般都不会订立租约,加上有违酒店租约,故两者都随时面临被赶或更严重的风险。
【信报】谓,白石角改划地,料拆细出售。城规会今日将审议白石角填海区原作科学园的地皮,改为私人住宅用途,规划署建议,该幅8公顷用地日后可拆细出售,地皮的非建筑用地并由一幅增加至两幅,以进一步改善区内的通透度和空气流通。
【新报】称,平民财技保财富。财技,一直也是富有阶层才拥有的,笔者自08年发表「香港走向大都会必引来资金汇聚楼价上升」、及2009年金融海啸后撰文呼吁市民关注国际新秩序后的市场「新常态」(NewNormal)后,近期我想多写的是「平民财技」。
【太阳报】报道,港铺租呆足6季。近年本港核心区街铺抢租情况大减,搞到租金升幅有放缓迹象。有国际研究报告指出,上季度香港核心零售区街铺尺租维持约2,800元,虽然系连续六个季度蝉联全球最贵铺租嘅城市,但期间嘅尺租水平相同,即系六季铺租「零升幅」。
【苹果日报】说,新界洋房偏僻易蚀卖。新界豪宅洋房空置严重,经典之作除上水天峦及中国海外地产新近入伙的粉岭歌赋岭外,较早期的有长实(001)发展的元朗四季名园及恒地(012)的大埔比华利山,这些洋房都有不少共通点,首先是规模大,发展商以超豪包装,但地点偏远兼实用率低,对二手买家或租客而言,屋苑出入不便,入伙见光死,楼价落后大市,最终只有贱价出售或租。
【成报】称,3幅启德地今截标,估值91.9亿。临近早前「港人港地」的3幅启德住宅限量地皮将於今午截标。3幅地皮分别是启德1I区1至3号地盘,合共提供约2,590个住宅单位。
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