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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,代理送优惠券「抢闸」宣传丰汇。长实(0001)深水丰汇今日向传媒开放示范单位,但昨日市场盛传有某间略具规模的代理行,向市民派发宣传小册子,声称市民如透过该行认购丰汇单位,可以获赠500元购物券。由於丰汇仍未公布开价和销售安排,对代理此举是否有触犯一手条例之嫌,一手销售监管局回应指会调查跟进,并把有关情通知地产代理监管局同步跟进。
【成报】称,观塘改建逾千单位公屋。公屋兴建需求量不断增加,政府锐意四处寻找土地。房屋署计划在观塘晓明街和晓光街一带的网球场及篮球场设施进行改建规划,兴建一至两幢41层的公屋,建成后大约能提供约1,100个公屋单位。
【文汇报】指,天俊估值白石地27亿。本周五马鞍山白石及坪洲教育路地皮截标,为上周大埔白石角地皮流标后再次卖地,天俊测量师行执行董事张楚然表示,白石地皮位置於迎海北面,可建楼面约430,560方尺,日后可享开扬海景,相信可吸引大型发展商入标竞投,估计约27.8亿元,楼面地价料约6,457元。
【新报】称,二手减价势成骨牌效应。自从政府针对楼市出招,并推出加辣措施,整体二手楼价即由去年的高位下调约5%,由於去年楼价於首季有明显升幅,后来跌幅未及之前的升幅,故全年整体楼价仍录得轻微上升。
【信报】谓,乐融轩今推75伙,先到先得。宏安(1222)旗下深水埗荟悦,开售仅一个月,全幢84伙连铺位悉数沽清,套现4.7亿元,为一手新例后第3个项目取得沽清成绩;房协今日亦以先到先得形式推售75伙,平均尺价1.48万元。
【东方日报】指,铜锣湾铺租值两极。铺位尺租最贵的铜锣湾,向来是内地旅客喜爱「血拼」的地方。据政府最新公布数据,区内记利佐治街及罗素街部分铺位下年度应课差饷租值,仍有七成甚至高达一倍升幅,其中记利佐治街一个地铺连阁楼租值为2,400万元,较本年度飙一倍。
【星岛日报】指,上环商厦惊现「天价」房。近年房问题令人关注,热潮亦由住宅蔓延至商厦,上环一幢旧式商厦,惊现「天价」写字楼「房」,全幢被分间成一百多间细户,每个单位月租由二千至四千多元,银码虽然细,尺租却惊人,实用每尺超越一百元,贵过山顶及半山豪宅。
【太阳报】报道,ICC租值冧37%最甘。下年度超甲级商厦租值劲泻,据差饷物业估价署最新资料,中区唔少呢类商厦嘅应课差饷租值均报跌,超甲级商厦跌幅尤其严重,好似中环国际金融中心(IFC)同九龙站环球贸易广场(ICC),部分租值大跌20%,个别更急跌超过37%,相信同上年度唔少财金机构「缩皮」,同搬去非核心区有关。
【苹果日报】说,新盘大混战,来季6,000伙,麦花臣汇,珑山一号,伺机推。新盘大战准备再度开火,当长实(001)部署短期推售深水埗丰滙之际,多个新盘加入战团。消息指金朝阳(878)大坑书馆街18至21号有望下月开卖,连同九建(034)旺角麦花臣汇及新地(016)粉岭珑山一号,近千伙新盘将拉开次季新盘战幔。
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