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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,新移民称不知辣招,买公屋忧玻产。为打击内地人炒楼,立法会通过「双辣招」,非永久居民买楼须缴付15%买家印花税,民建联和民主党最近均收到个案,指一些非永久居民去年购入「租者有其屋」公屋时,房署和律师均没提醒要交买家印花税。
【苹果日报】说,港铁要达标,地价需回落。地价大倒退。将军澳日出康城四期补价不足每尺2,100元外,更比月前南丰以12年以来低价投得的屯门地更低,反映了地价回落的不只政府地,即使拥有港铁上盖物业优势的地皮也跌价。
【文汇报】指,会德丰百亿卖楼额达标。本地楼市持续受到政府政策干扰,地皮流标情况接连发生,首次以会德丰(0020)主席身份主持业绩会的吴宗权指,虽然本港楼市受「双辣招」影响,但对楼市中长期前景仍然审慎乐观,不过「楼价升跌,好难估」。他又指,近日成交的地皮属市价,公司购地需视乎销售情况,认为合理价才会入标。
【东方日报】指,代理行难做,美联蚀两亿。受政府接二连三推出压抑楼市影响,拖累地产代理行业陷入寒冬。美联集团(01200)公布一三年全年营业额为33.4亿元,收益按年下跌约14.5%,并亏蚀1.98亿元。反观竞争对手中原集团,一三年营业额按年增近20%至134亿元,纯利约8亿元,其中旗舰品牌中原地产占约2亿元,但同系利嘉阁则蚀约500万元。
【新报】称,大埔区掀减价风,洋房睇跌一成。自白石角地皮流标后,大埔区楼价先告失守,区内掀起减价风。尤其洋房业主更主动减价,额外提供5%至8%的议价幅度,由於叫价调低,令大埔区洋房3月份的睇楼量较上月急升三成,不过区内代理表示,未来大埔洋房楼价有望下调达一成。
【星岛日报】指,将军澳日出康城四期突招标。政府推地决心不变,发展局局长陈茂波上月底炮轰港铁地皮连年「零供应」,旋即获得回响,港铁将军澳日出康城第四期项目,於本周三才截收意向,迅即在四十八小时内,突於昨日落实招标,审批程序之快甚为罕见
【太阳报】报道,息魔冲击二手更淡。在加息阴霾下,市场憧憬楼价再下调,买家入市态度愈见观望,使二手交投仍然淡静。业主们若心急套现,唯一方法是扩大议价空间。未来无论一手或二手市场,将由用家主导,预期二手交投短期内将再度放缓。辣招通过后,坚持「不二价」的业主都要面对现实,愿意扩大议价空间,「劈价求售」的个案显著增加,吸引积累多月的购买力重投市场,令成交量开始反弹。
【信报】谓,天水围两招标地有溶洞风险。除港铁(066)提速推地外,政府也不受低价批地影响,继续其推地计划,4幅住宅用地周五起招标,其中位於天水围的两幅大型限量地,卖地章程显示,两用地有溶洞风险,而其中第112区用地,须设公众停车场,提供144个车位。
【成报】称,CCL最新报118.42点,连升二周。中原城市领先指数CCL最新报118.42点,按周上升0.14%。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报117.73点,按周上升0.11%。二大指数同创11周新高,并连升二周,CCL累升1.06%,CCLMass累升1.23%。
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