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最新樓市資訊及市場分析
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【明報】指,五發展商首季吸金211億,按季跌30%,料次季共推6000伙。今年首季各大發展商繼續積極推盤,但由於新春因素,加上季內較少大型豪宅項目推出,故統計全港五大發展商,首季總銷售金額只有211億元,較去年第四季約300億元急跌三成。
【星島日報】指,「港人港地」,政策悄悄擱置。特首梁振英上任之初,高姿態推出「港人港地」政策,港府更一度打算就此進行立法,以長期推行這項政策。但據悉,自去年首季推兩幅啟德土地作「港人港地」後,港府內部已決定擱置有關政策。
【東方日報】指,「加辣招盤」成交近絕迹。加強版額外印花稅(SSD2)稅率及年期進一步提高,以至該類辣招盤轉手個案近乎絕迹。市場僅錄零星持貨不足三年的辣招盤買賣登記,大部分屬單幢舊樓。
【新報】稱,八大條件造就優秀代理。一手及二手樓市踏入三月份可謂同步向好,隨着發展商積極推出新盤項目,加上二手業主眼見辣招已成定局,開始妥協減價,交投漸見改善。市場買賣成交量有所增加,代理經營環境有望轉趨樂觀,可是卻難以支持大部份從業員的生計。
【太陽報】報道,葵涌工廈申改裝周五審。葵涌業成街22號太平洋貨運大廈,地盤面積約5,728方呎,早前向城規會申請全幢改裝現有工廈,作商店、服務行業及食肆用途,物業連地下樓高4層,總樓面約21,247方呎,規劃署不反對,申請交由城規會本周五審議。另荃灣傅屋路1至11號住宅及暨宗教發展規劃申請,則延期審議。
【信報】謂,地監局推電子化代理協議。日常生活採用電子化的程序已非新鮮事,地產代理與客戶簽訂地產代理協議,也進一步電子化。地產代理監管局發出新執業通告,容許代理與消費者以電子形式簽立地產代理協議,即時生效。有代理認為,地監局可適時檢討有關做法,從而考慮可否更簡化相關的程序。
【成報】稱,瓏山一號昨上載樓書。朝陽(878)旗下銅鑼灣COHO繼上周六公布首批30伙價單,又於昨日首度開放示範單位予傳媒參觀。另外,月月有樓賣的新地(016)亦部署再推全新盤瓏山一號,項目已於昨晚上載樓書。
【蘋果日報】說,新盤三個月內35宗撻定。二手樓爆蝕讓潮,新盤亦見撻定。今年首季新盤錄約35宗取消交易,涉及撻定金額近1,900萬元。惟撻定情況並不算嚴重,只佔首季一手成交逾3,200宗的約1%。
【文匯報】指,十大屋苑上月交投升八成。中原地產統計3月十大屋苑成交錄306宗,較上月錄宗升80%,創10個月新高,回復至正常水平。儘管成交上升,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,目前買家只力尋覓減價貨入市,令近日交投步伐放慢。
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