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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,新世界波鞋街项目,获批24万尺商住物业。屋宇署1月份批出14份建筑图则,包括6项住宅及商住项目,其中新世界(0017)及市建局旺角洗衣街及花园街项目(即波鞋街),获批建1幢25层高(在1层地库之上)商住物业,住宅涉约18.67万方尺,另设5.33万方尺商业楼面,料可打造为体育用品商场。
【苹果日报】说,CEO强调不劈价卖楼。楼市前景被看淡,太古地产(1972)行政总裁(CEO)郭鹏认为,政府出招调控下,现时楼市表现已大不如前,例如成交减少,但由於楼市仍有需求,特别是豪宅供应少,相信豪宅价格不会下跌,集团亦不会劈价卖楼。
【成报】称,洪丕正:本港按息有上升压力。去年渣打集团(2888)香港区的业务一枝独秀,收入及纯利均达双位数增长。渣打香港行政总裁洪丕正表示,近年香港处於长期低息环境,该区在息差逆境,仍有双位增长,预期未来净息差再向下调的空间不大,将趋向平稳。
【东方日报】指,私宅动工急增2.4倍。政府近年积极批出住宅地,发展商亦追赶旗下项目发展进度,屋宇署最新资料显示,一月私人住宅动工单位录1,238伙(撇除重复个案),按月急增约2.45倍,并为近十年同期新高。
【新报】称,陈李蔼伦:楼市供求短期紧。政府经济顾问陈李蔼伦表示,政府仍关注楼市泡沫风险,加上短期楼市供求仍然偏紧,有需要维持相关楼市措施。她又说,政府公共财政良好,但要正视社会福利及医疗开支需求上升。
【星岛日报】指,莱坊:港豪宅价全球第二高。近期本港楼价有回落趋势,惟整体仍处高水平,有国际物业代理行最新报告指出,现时平均尺价高达三万五千零二元,位居全球主要城市中的第二位,仅次於摩纳哥之后。
【太阳报】报道,租金负担远超合理水平。自○三年本港经济从衰退中复苏,住宅租金随之而上,据某地产代理一个关於租金统计,○三年全港住宅每方尺平均租金为10元,经历十年的时间(除○八年金融海啸后出现较长时间下跌),本港住宅租金一直上升,升幅达120%,年均增长8.5%。
【信报】谓,富豪置第二居所,港三甲不入。莱坊连同中银国际发布最新2014年《财富报告》指出,来自全球的受访者中,22%有意在未来一年购置第二居所。不过,受到香港楼价高企和辣招拖累,本港跌出第二居所热门城市的三甲之列。
【文汇报】指,大埔西贡宅地收24标书。政府续向市场供应土地,昨日大埔及西贡分别有地皮截标,接7份及17份标书,反应合乎预期。其中大埔白石角由於投资额庞大,单计地价估值就达35.79亿元至50.1亿元,成为中大型发展商争夺目标,包括长实、新地、新世界等均有入标。其中「白石角大地主」信置亦独资入标,扩充其「白石角王国」。
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