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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,皇九尺价3.1万,全港甲厦新高。核心区甲厦细单位再创新高尺价,市场消息指出,中环皇后大道中9号14楼03B室,以约4151万元易手,面积约1339方尺,尺价约3.1万元,除创该厦尺价新高外,同时打破金钟美国银行中心的尺价3万元纪录,成全港甲厦尺价新高。
【苹果日报】说,观塘重建项目,中资料争夺。中国海外(688)、万科地产、雅居乐地产(3383)、中国中冶(1618)等内房企,先后出现在本港投地的名单上,新近保利置业(119)挟癫价投地,反映了香港回归17年之后,中资财团渗透本港房地产业,估计陆续来竞投未来地标地皮,下一目标料为市建局观塘裕民坊、投资额达160亿元的重建项目。
【成报】称,保利尺价6530元夺启德地。地政总署昨日公布3幅启德第1I区「限量」地之招标结果。当中第1I区3号地皮获中资房企保利置业(119)以39.23亿元投得,1号及2号地皮则分别获K&KPropertyHoldingsLimited及嘉华(173)投得,作价为29.11亿元及29.39亿元,3幅地皮作价较预期为高。
【文汇报】指,屯门大埔成来年「供应重镇」。政府近年大规模觅地,增加土地供应遍及港九新界。本报统计,最少23幅地皮已进入或已完成规划程序,涉及1.88万个单位,有望加入日内公布的新年度卖地表内。当中屯门、大埔成为「供应重镇」,单计这两区就有15幅地皮,提供单位多达1.26万伙,占23幅地总供应接近七成。
【东方日报】指,启明街项目收购尺价逾万。市区重建局出价收购土瓜湾启明街「需求主导」重建项目,住宅每平方尺实用面积一万零九百六十八元。市建局强调项目能否落实,要业主齐心接受收购价。
【新报】称,「双辣招」落实塞翁失马?「双辣招」三读於上周末通过,草案出台至今逾一年,终於尘埃落定,后巿趋明朗化,或多或少对巿场产生刺激作用。有巿场陆续现减价成交,二手巿况可是「柳暗花明」?二手减价效应又会否持续?
【星岛日报】指,料年内楼价跌10%。美联於本月初接连解雇多名董事级主管,管理班子即时大执位,「风暴」过后,集团新任住宅部行政总裁布少明,昨首度率领港岛区董事欧沚轩及九龙区董事郭玉满一同亮相,发表研究报告,该集团预期,楼市成交量萎缩,业主为求沽货,减幅将会扩大,楼价年内将有半成至一成下跌空间。
【太阳报】报道,加辣一年住宅买卖减半。楼市辣招严重打击市场成交,据美联资料显示,加辣招推出至今一年,期内全港二手住宅注册量仅约3.74万宗,较辣招推出前一年劲跌约50%,当中港岛区跌幅最大,下跌约54%至7,068宗水平;该行预期发展商续以贴市价策略推售新盘,同时投地意欲趋於审慎,预期别个别供应高地区地价回落较快,长远而言,影响港府库房收入甚至再现财赤。
【信报】谓,土地收入555亿,已达标80%。政府近年密密推地,令土地收入持续处於高位,惟今年屡有地皮未能以高价批出,市场关注土地收入能否达标。
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