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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,屯门两限量地,各收8份标书。政府急切增加供应,其中屯门两幅限量地皮昨截标,分别各自接获8份标书,入标财团不乏中小型发展商。本季焦点地皮之一的马鞍山白石地皮,及坪洲一幅住宅地昨起招标,估值最高约21.5亿元及2100万元。
【苹果日报】说,会德丰卖楼目标百亿,全年料售1,400伙,TheAustin二期响头炮。由新世界(017)过档会德丰(020)仅约两年的梁志坚,即大展鸿图,以冀缔造连续两年平均每年套现逾百亿元的卖楼成绩目标,今年预算卖近1,400伙,其中首个项目将是尖沙嘴TheAustin二期。
【信报】谓,楼价去年升7.7%,陈德霖:难言转势。继政府连串辣招压抑楼市升势,差饷物业估价署昨天公布的数字显示,去年12月全港私人住宅售价指数报245.1,2013年楼价虽然仍升7.7%,但较2012年全年飙升25.7%,已大幅放缓。对於楼市前景,金管局总裁陈德霖认为,仍然不明朗,目前未能肯定楼市是否已转势;但他同时警告,按揭利率上升机会相当大。
【文汇报】指,月推14地狂增供应,共涉5000单位,补天荣站空缺。港铁天水围天荣站项目上周流标,对政府增加土地供应的进度无疑造成打击。本报统计,政府官地连同市建局项目在内,单计2月就有多达14幅土地推出市场,涉及约5,000个单位,数量之多前所未见,相信政府是希望藉加快推地,尽快填补港铁项目流标所出现的供应「空缺」。不过市建局项目规模太细,相信政府本年度土地供应仍然达标无望。
【星岛日报】指,豪宅售价指数「见红」下跌。虽然整体私宅售价指数按年上升,惟细分之下,仅有面积逾一千七百方尺的巨型豪宅单位「见红」下跌,指数按年跌近百分之二。市场人士分析,政府双辣招对豪宅冲击最为直接,加上市况不明朗,料部分持有该类单位的业主会继续减价求售。
【太阳报】报道,实质需求支撑楼市横行。二手市场受春节假期影响,成交量下跌,相信短期内价量仍会在低位徘徊。原因是大部分业主的放售单位属自住物业,除非他们十分「等钱使」,否则就不会贱卖自住物业,因此议价空间始终有限,导致成交量继续走低,但楼价仍会保持横行状态,不会出现大幅下滑。
【东方日报】指,市建土瓜湾项目招意向。为配合政府增加供应长远方针,市区重建局加快推出旗下项目,昨公布於下周一起招收土瓜湾马头角区新山道/炮仗街商住项目发展意向,为本年度第二个市区重建项目,市场估值约5.67亿元。
【成报】称,雷霆:尔峦最快下周开价。新春假期刚过,各新盘蓄势待发。新地(012)马年「头盘」尔峦昨日再安排传媒参观新示范单位,集团同时宣布与中银香港合作,为买家提供HIBOR「置合息」按揭计划。新地副董事总经理雷霆表示,尔峦最快下周初公布价单,承诺不少於156伙,并随即收票。
【新报】称,居二全年成交近50亿,创新高。政府去年推出「白居二」政策后,居二市场价量齐升,2013年录得1,753宗注册,总值49.55亿元,是1998年有纪录以来新高,反映政策刺激居屋楼价向上。现时不少有意沽售单位的居屋业主愿增加议幅,令近日促成不少成交。日前将军澳裕明苑就录得一宗减价15%成交,属近一年来屋苑绿表新低价。
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