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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,自住不妨租,再买楼投资。香港不少人因没有楼而烦恼,也有人因供楼承受重大的财务及心理压力。香港财务策划师学会会长赵小宝就认为,考虑是否买楼,要先认清买楼的目:是自住、投资,还是当作累积资产?然后才能做好财务策划,慢慢达到目标。
【东方日报】指,增住宅供应发展商赞好。政府在新财政年度卖地计划增加逾一成的住宅单位供应,本港发展商均认为方向正确,其中新世界发展(00017)主席郑家纯认为可稳定楼价,集团会适时审慎增土地储备。
【文汇报】指,7招增商地,8地排队推。除增加住宅用地外,新一年预算案中亦表明持续增加商业空间供应。财政司司长曾俊华指,下财年卖地计划将包括七幅商业/商贸用地及一幅酒店用地,可提供约23万平方米楼面面积,虽然供应量比去年预算案中提到在本财年有33万平方米的总楼面面积少近3成,但酒店房间数目则由去年的300个增逾2.5倍,至1,100个。
【新报】称,地产经纪涉醉殴司机4月审。地产经纪去年与友人於兰桂坊买醉后,登上一辆的士前往九龙,期间有人疑因不胜酒力,於的士上呕吐,期后又因车资问题与司机有所争执,双方最终大打出手,警员接报到场,拘捕地产经纪,他被控以袭击及不付车资离去两罪,昨於观塘裁判法院提堂,被告不认罪,裁判官将案件押后至4月中开审。
【信报】谓,下年度卖34住宅地,建1.55万伙,达新供应目标,地产界指市场可接受。政府积极主动推地,惟2013至今2014年度受到铁路项目等进度缓慢等影响,令本年度推地可建的单位数量约1.8万伙,未达全年2万伙的目标。财政司司长曾俊华昨天表示,新年度卖地表的住宅地可建1.55万伙,连同其他土地供应来源,料可建约1.88万伙,达新供应目标水平。
【星岛日报】指,新入伙盘大增租金受压。今年首季内,将录得多项新盘陆续入伙;综合市场消息称,当中不乏规模较大楼盘,包括元朗尚悦、将军澳峻滢、马鞍山落禾沙迎海一期及深水喜雅等,单计四大盘共涉逾五千六百伙,在市场上分别出租及预租等单位渐涌现。
【太阳报】报道,北水捞工厦转玩细注。辣招推出已经一年,唔少投资者已经开始回流,亦多番啲内地投资者「南下」买工厦。不过,出手就明显细注好多,个别单位购入价只百余万元,比起之前「缩水」超过七成。
【苹果日报】说,估值长期落后其他地产商。同样是四大华资地产商之一,同样在香港卖楼,却因为新世界发展(017)过去多年业绩甩辘,盈利大起大落,更会毫无预兆下向股东伸手「供股」,因而被扣上厚厚的「管理层折让」(managementdiscount),长期估值落后於其他地产商,要洗底就要考郑家纯(纯官)持久力。
【成报】称,香港中华总商会,同意检视房地规划。「财爷」宣称会多管齐下增加房屋和商业用地供应,香港中华厂商联合会表示特区政府在解决房屋问题和开拓土地方面的努力有目共睹,有关工作亦渐见成效。而香港中华总商会同意全面检视本港的土地供应与房屋发展规划,并积极凝聚社会各界的共识与支持。
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