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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,横洲棕地使用,将有指标作用。横洲公屋计划经过一轮喧闹之后,应该回归实务,推动第二、三期计划发展。这当中涉及的棕地,因为情况复杂,是使计划中其余1.3万个单位未能拍板落实的关键。释放棕地作发展用途,涉及不同持份者和各方面因素,横洲计划正好提供一个空间,让官民共同参与确立棕地的使用原则和具体安排操作。若能达至成果,新界其他棕地也可适用,则不仅做到善用土地,还可以改善乡郊。政府将成立的平台有望达至这个目标,一战成名的候任立法会议员朱凯廸应该加入,因为就横洲计划,他的话语权无人可以忽视,这就是可以带来改变、推动进步的力量和机会。
【星岛日报】指,加多利轩贴市抢攻,每尺开价20493元。何文田新盘加多利轩昨突公布首张价单,涉68伙,主打开放式至2房户,以折实平均尺价20493元贴市价抢攻,折实入场价374.68万元起,为近年区内罕有的上车供应,抢吸区内年轻用家及投资者,发展商提供最高即供及辣税优惠,最高优惠成数5%,该盘於今天起正式收票,预计最快有机会於下周末国庆假开售。
【文汇报】报导,蜗居趋细,港人唏嘘。细户当道,主要因为本港楼价高企。在「双辣招」推出前,楼市仍可依靠购买力较高的内地客支持,如今主要靠本地客吸纳。金管局收紧按揭后,400万元以下的私楼才可以承造九成按揭,纵然是低息环境,但上车客难以负担大银码单位首期,细单位除了吸引上车客外,租务回报高亦吸引投资者入市,发展商为迁就上车一族的购买力,惟有「将价就货」,建造新一代迷你户,部分单位实用面积只有约160方尺,而政府早前亦推出多幅限尺地招标,以迎合市场需求。随着楼价近月回升,新盘细则趋势料有增无减。
【信报】谓,CCL八大指数齐升,市区楼价最俏。楼市热爆,二手楼价略为回气即再度急升,反映二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报138.7,按周升1.56%;另一方面,八大楼价指数齐升,更是6周内第三度出现。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,楼价加速反覆向上,维持第四季CCL重返去年9月高位146.92的预期。
【东方日报】指,量宽无底港楼癫,勿贪息低慎入市。美国联储局日前维持利率不变,继续低息横行,加上欧洲及日本猛印银纸,港人对《狼来了》的故事早已麻木,香港楼市我行我素,继续火热朝天,一手市买家大排长龙,二手市反价之声则不绝於耳。然而,美国加息只是迟早问题,一旦息口回升,楼市的狂热派对随时嘎然而止,负担能力有限的买家不可不防。
【苹果日报】称,嘉年华13亿购寿山村道地。由「五金大王」苏泽棠家族持有的南区寿山村道16A至D号,结果由嘉年华国际(996)以13亿元买入。据该集团发布的公告显示,上述物业地盘占地49,773方尺,可重建楼面约22,397.85方尺,即是每方尺楼面地价约5.8万元。
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