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最新樓市資訊及市場分析
2017-09-28
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今日地產新聞摘要
【明報】曰,樓市達人分析「後QE」市况,湯文亮施永青好淡角力。美國聯儲局量寬(QE)8年多以來令環球資金氾濫,投資者追捧實物資產保值,影響本港住宅樓價其間勁升逾1.7倍。不過,聯儲局上周宣布下月開始縮表,收回部分資金,將對本港樓市有何影響?早年因QE買入不少物業至今勁賺的樓市達人——紀惠集團行政總裁湯文亮及中原集團主席施永青,兩人好淡看法相反,湯預測,隨着聯儲局縮表及再加息,本港明年底前料加息1厘,拖累樓價下跌10%至15%;施預料,經過多年大印銀紙後,市場資金充裕,料投資者仍偏好物業,樓價短期續升。

【東方日報】指,法巴直言港樓市瘋狂,難跌價。法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈在新加坡接受電子媒體訪問時稱,「香港樓市向來都瘋狂,樓價未來不會下調」。李偉烈續指出,來自中國的購買力支撐着香港樓市,而近期中國政府收緊對資本外流的限制,令資金滯留在香港。當一個地方可以投資的資產數目不多時,流動性自然會將資產價格快速推升。

【文匯報】報導,恒生:港銀年內加息機會不大。美聯儲主席耶倫昨在最新講話中表示,儘管通脹路徑存在普遍的不確定性,但美聯儲需要繼續逐步加息。恒生銀行(0011)商業銀行業務總監林燕勝昨出席傳媒茶敘時表示,美國下月啟動「縮表」及預期年底再加息一次,相信對市場影響不大,料港銀年內調高最優惠利率的機會不大。

【星島日報】指,晉海收逾1.3萬票,下周緊接「添食」。新盤近日氣氛轉熱,其中連環加推的將軍澳晉海,於周六首度開售,發展商表示,收票情況理想,最快在首輪銷售當天即日加推,及緊接於下周作次輪銷售,包括供應罕有的4房高層戶;市場消息指,該盤累收1.3萬票,超額認購約31倍,並將於明日截票。

【蘋果日報】稱,市值300億,怡東酒店未能售出,業主指條件遜預期,或拆卸建商廈。市場期待的銅鑼灣怡東酒店「世紀大刁」,結果竟是賣不成。業主文華東方國際昨公佈,考慮完香港怡東酒店招標的建議書後,認為未符合預期及交易要求,公司會審視其他方案,包括拆掉重建一幢商廈。至於有份競投的新地(016)則表明不再作評論。

【信報】謂,市建新填地街項目收41意向,歷來第二多,中港財團爭奪。坐落於市區核心位置的旺角區,全新住宅地供應一向不多。市區重建局(市建局)新近推出的旺角新填地街/山東街重建項目,成為中港財團爭奪對象,市建局昨天共收到41份意向書,數目僅次今年1月截意向的中環卑利街/嘉咸街地盤A收到的43份意向書,成為歷來收到第二多意向書的市建局項目,數目亦是九龍區市建局項目新指標。

【晴報】報導,MyCentral擬10月開售。長實地產(01113)與市建局合作的MyCentral,前日已獲預售樓花同意書,長江實業助理首席經理(營業)何家欣昨指最快本周內上載樓書,希望能趕及國慶或中秋假期開放示範單位,預計在10月開售。

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