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今日地產新聞摘要
2017-09-14

【明報】曰,觀塘市區重建又走樣,市建局勿耍愚民伎倆。市建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目,最近被揭大幅修改設計,「鵝蛋」形地標以及具有流水瀑布特色的梯田式公園悄然消失。新設計失去原本承諾的社區功能和概念,淪為商場式設計,變成幫發展商開路。市建局無視公眾諮詢結果,低調大幅修改觀塘重建設計,手法閃縮鬼祟,與處理旺角波鞋街重建項目如出一轍,解釋不盡不實,誠信令人懷疑。一之為甚,豈可再乎,市民不會容忍市建局再耍愚民伎倆,以「保留神髓」等花言巧語「走數」。

【信報】謂,MountVienna呎價3.35萬貴絕沙田,全推12伙,頂層複式售1.12億。樓價持續高企,新盤定價更進取。興勝創建(00896)夥拍基金公司AGASIA發展的沙田火炭單幢豪宅MountVienna昨天開價,首張價單全推12伙,定價計平均呎價3.35萬元,發展商提供「零」折扣,項目最貴的頂層複式戶售價1.12億元,呎價高見4.3萬元,金額及呎價均挑戰沙田區分層新高。雖然發展商向首4名買家提供20%稅務回贈,但上述複式戶即使計算回贈後,呎價達3.44萬元,仍貴絕沙田區分層戶。

【文匯報】報導,發展局:中標官地公司賣股不算違規。宏安地產(1243)早前將旗下持有馬鞍山白石耀沙路地皮項目的公司,以24.4億元將60%股權售予碧桂園(2007),地皮在三個月間升值一半,惹起市場對「炒賣官地」的疑竇。發展局昨日回應傳媒查詢稱:「土地業權人至今並沒有轉售該地皮,傳媒報道的情況屬於該土地業權人公司的股權變動。」

【蘋果日報】稱,首置盤未上馬,大摩潑樓市冷水,CCL料見頂,地產股無運行。樓市辣招無效,樓價居高不下,加上美國加息步伐不似預期,刺激地產股今年升勢不俗,年初至今約有一至五成升幅;政府有意與發展商合作推出首置盤更添憧憬,惟美資大行摩根士丹利忽然出報告潑冷水,料本港樓價增長已見頂,明年一手銷量跌,地產股勢受壓。

【東方日報】指,赤柱村道20號招標,市值料達7.7億元。豪宅物業有價有市,業主趁機放售旗下項目。由本地老牌發展商持有的赤柱村道20號豪宅項目VistaStanley,現招標出售,十一月七日截標。仲量聯行稱,赤柱村道20號豪宅項目可以物業或公司轉讓形式出售。市場估計,市值約7.5億至7.7億元。

【星島日報】指,多管遏地霸,斷惡性循環。申訴專員揭露地政總署在村屋霸佔官地二十年後才釘契檢控,行事散漫,審計署早前已經作出過類似的批評。地政署人少事情多,忙得團團轉,部分公務員難免感到委屈,但是多宗個案「執法不力」卻是鐵一般的事實,需要多管齊下去解決此中暴露的問題。

【晴報】報導,短租官地欠透明度,黃偉綸:年底擬網上公開。近日有團體揭發,本港不少官地被人以短期租約方式私有化,改建作私人泳池及網球場,批評政府透明度不足。發展局局長黃偉綸昨承認,現時發放短租土地資料欠透明度,計劃年底前在網站公開呎租、面積等。對於被質疑政府直接批地而不公開招標,他稱「好多地其他人好難去到」,若不出租則不能善用土地資源。

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