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今日地产新闻摘要
2017-09-14

【明报】曰,观塘市区重建又走样,市建局勿耍愚民伎俩。市建局历来最大型的观塘市中心重建项目,最近被揭大幅修改设计,「鹅蛋」形地标以及具有流水瀑布特色的梯田式公园悄然消失。新设计失去原本承诺的社区功能和概念,沦为商场式设计,变成帮发展商开路。市建局无视公众谘询结果,低调大幅修改观塘重建设计,手法闪缩鬼祟,与处理旺角波鞋街重建项目如出一辙,解释不尽不实,诚信令人怀疑。一之为甚,岂可再乎,市民不会容忍市建局再耍愚民伎俩,以「保留神髓」等花言巧语「走数」。

【信报】谓,MountVienna尺价3.35万贵绝沙田,全推12伙,顶层复式售1.12亿。楼价持续高企,新盘定价更进取。兴胜创建(00896)伙拍基金公司AGASIA发展的沙田火炭单幢豪宅MountVienna昨天开价,首张价单全推12伙,定价计平均尺价3.35万元,发展商提供「零」折扣,项目最贵的顶层复式户售价1.12亿元,尺价高见4.3万元,金额及尺价均挑战沙田区分层新高。虽然发展商向首4名买家提供20%税务回赠,但上述复式户即使计算回赠后,尺价达3.44万元,仍贵绝沙田区分层户。

【文汇报】报导,发展局:中标官地公司卖股不算违规。宏安地产(1243)早前将旗下持有马鞍山白石耀沙路地皮项目的公司,以24.4亿元将60%股权售予碧桂园(2007),地皮在三个月间升值一半,惹起市场对「炒卖官地」的疑窦。发展局昨日回应传媒查询称:「土地业权人至今并没有转售该地皮,传媒报道的情况属於该土地业权人公司的股权变动。」

【苹果日报】称,首置盘未上马,大摩泼楼市冷水,CCL料见顶,地产股无运行。楼市辣招无效,楼价居高不下,加上美国加息步伐不似预期,刺激地产股今年升势不俗,年初至今约有一至五成升幅;政府有意与发展商合作推出首置盘更添憧憬,惟美资大行摩根士丹利忽然出报告泼冷水,料本港楼价增长已见顶,明年一手销量跌,地产股势受压。

【东方日报】指,赤柱村道20号招标,市值料达7.7亿元。豪宅物业有价有市,业主趁机放售旗下项目。由本地老牌发展商持有的赤柱村道20号豪宅项目VistaStanley,现招标出售,十一月七日截标。仲量联行称,赤柱村道20号豪宅项目可以物业或公司转让形式出售。市场估计,市值约7.5亿至7.7亿元。

【星岛日报】指,多管遏地霸,断恶性循环。申诉专员揭露地政总署在村屋霸占官地二十年后才钉契检控,行事散漫,审计署早前已经作出过类似的批评。地政署人少事情多,忙得团团转,部分公务员难免感到委屈,但是多宗个案「执法不力」却是铁一般的事实,需要多管齐下去解决此中暴露的问题。

【晴报】报导,短租官地欠透明度,黄伟纶:年底拟网上公开。近日有团体揭发,本港不少官地被人以短期租约方式私有化,改建作私人泳池及网球场,批评政府透明度不足。发展局局长黄伟纶昨承认,现时发放短租土地资料欠透明度,计划年底前在网站公开尺租、面积等。对於被质疑政府直接批地而不公开招标,他称「好多地其他人好难去到」,若不出租则不能善用土地资源。

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