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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,太子邓:投资楼市坚守「三保」原则。活跃於楼市的太子珠宝钟表珠宝主席邓巨明,早前以3亿多元连环沽出佐敦道全幢旧楼及土瓜湾铺,属他近年最大宗的沽货个案,他指除了睇淡零售业之外,更直言投资本港楼市的黄金期已过,现时以「三保」为上,即保守、保本及保命。
【信报】谓,CCL创48周新高,新界西跑赢,银码细加幅大,料先登去年顶峰。楼价趋升,反映二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新逼近142关口,报141.77,创48周新高,按周升0.52%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,新界东及新界西两分区楼价指数最近两周升势显著,新一轮楼市升浪预料由新界区开展,涉及银码较细的新界西。
【明报】指,银行促港府厘清2047地契问题,明年按揭将触及限期,发展局:考虑制定参考资料。立法会议员姚松炎上月提到,2047年将有大量地契到期,或会影响本港物业市场。银行界近日亦关注此问题,认为政府若没有清晰的指引,银行难以厘定日后的按揭业务政策。发展局昨晚回覆称,理解业界的疑问,因此当局将参考过去经验及程序,考虑制定具体参考资料。
【东方日报】指,业主自救抗围标,1.4亿压到7000万。防围标,政府做过乜?沙田翠湖花园二亿六千万元天价维修工程费围标风波备受全城关注,虽然涉案的其中一名工程公司前东主日前被判囚,但不少屋苑仍然被天价维修的问题困扰,担心堕入围标陷阱。不过,政府提供的支援不足,不少屋苑曾向民政处求助不果,要自行组织关注组力抗围标。而市建局虽然今年五月推出「招标妥」,但门槛过高及名额少。接触过千个案的反围标大联盟指,其处理的个案中,根本没有符合申请计划的门槛,批评计划不切实际,修例及成立监管局才是治本措施。
【文汇报】报导,美林:内地客转投港楼,价难跌。美银美林发表报告指出,因内地很多大城市楼价已不断飙升,负担能力超出负荷。相比之下,内地客於香港买楼的负担能力较内地更佳,令内地客对港楼需求更大,会为香港楼价带来支持!数据显示,目前香港楼按占中等收入家庭的收入比例为58%,但内地三大一线城市的比例介乎80%至124%,反映内地楼价更难负担。
【苹果日报】称,新东楼价距高位仅3%,大埔岚山劏房户尺售1.5万,直逼市区。楼市升势未止,反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)连升两周,按周升0.52%,创48周新高。其中新界两区指数较去年历史高位差距少过4%,并以新界东走势凌厉,比高位只差3.17%,区内大埔岚山更有「劏房」单位以直逼市区屋苑尺价15,444元成交。
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