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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,公屋超级富户须迁出,政党政客勿徇私包庇。房委会资助房屋小组今天开会,讨论收紧公屋富户政策,确保善用公屋资源,方案若获通过,最快明年10月生效,惟多个政党均要求押后决定,「多听社会声音」,「不应仓卒行事」,云云。公屋是为照顾有需要的低下阶层而设,要求超级富户不再霸占公屋资源,天经地义。政党应本着良心和原则办事,不应袒护既得利益者。
【东方日报】指,两地产代理同被捕,知情营淫业可囚七年。淫窟业主及地产经纪断正,随时坐监。名下物业获高价承租,业主袋钱不一定平安,若有证据显示物业是作淫窦则一身蚁。警方在今次行动中首次掌握证据,拘捕涉嫌出租处所以供用作卖淫场所的一名业主和两名物业代理,有人将一个单位间成四个劏房,再经地产代理,以每月九千至一万二千港元不等的高出市价约一倍价钱,租予黑帮作淫窦。
【苹果日报】称,明年初推3新居屋,彩虹单位势受捧,共2,100伙,拟七折发售。无壳蜗牛「上车」希望重临。房委会明年将推售3个新居屋屋苑,包括位处市区的彩虹彩兴路、梅窝银鑛湾路东及银鑛湾路西,合共提供约2,100个单位,最快明年首季接受申请。为了令新一批居屋单位售价更贴市,资助房屋小组主席黄远辉透露,计划以明年1月市价七折定价;申请资格方面,绿、白表比例则维持5:5。
【星岛日报】指,发展区突推短租,启德延迟「飞跃」。启德发展区规划连番遇上阻滞,不少项目难以按原定时间表推展。本报获悉,政府为免有土地在规划「真空期」长期丢空,准备发展为启德旅游中枢的「飞跃启德」计画用地亦须改变策略,先以「短租」筹办和举行节目和活动。据了解,地政总署将於明年三月推出该份在跑道末端用地的短期租约,租约期最少为期一年,可按季续租,意味「飞跃启德」计画难以如期在明年招标,并推迟最少一季、甚至更长时间。
【信报】谓,浪澄湾次轮80伙吸3817票,会地卖楼逾200亿元历史新高。政府「加辣」后,新盘市场明显转静,只有恒隆地产(00101)大角咀浪澄湾上演独脚戏,上周重推首仗沽清后,周六进行次轮发售共80伙,昨天截止认购,共取得3817张登记,超购46.7倍,成绩不俗,平均近48人争购1伙。今年不少发展商取得丰收成绩,会德丰地产首11个月售楼收益已突破200亿元,创集团历史新高,较2014年创出的188亿元纪录增加6.4%。有代理表示,新盘热销带动一手私楼注册金额超逾1800亿元,创有纪录以来21年新高。
【晴报】报导,势被踢走,公屋富户转投,居二或价升1成。房委会踢走公屋富户的执行方法最快今日有定案。有地产代理称近日多了富户查询市况,大部分人之目标是200万至300万元的未补地价二手居屋,有业界估计居二市场价有上升1成的空间。房委会早前同意将富户「双轨制」改为「单轨制」,即由现时租户需要同时在入息及资产均超标时交还公屋,改为其中一项超标即要迁出。
【文汇报】报导,港写字楼租金冠全球。仲量联行发布最新全球优质写字楼租金走势报告,香港优质写字楼租务开支继续冠绝全球,伦敦和纽约分列第二和第三,中环配备一流设施的甲级写字楼租赁成本较伦敦及纽约高逾50%。香港优质写字楼每年每方尺租金达302美元(每月每方尺195港元),相较之下,伦敦西区为197美元,纽约中城区为194美元。
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