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今日地产新闻摘要
2016-12-10

【信报】谓,地产界冀下任,检讨楼市辣招。行政长官梁振英出乎意料宣布不寻求连任,地产界人士和学者认为,特首选情对短期楼市的影响有限;有业界人士则期望,下任行政长官慎重检讨现有的楼市辣招。新地(00016)副董事总经理雷霆表示,现时一二手住宅物业均为用家市场,相信只要经济稳定,明年楼市仍会健康平稳发展,特首选情对楼市影响不大。

【明报】指,加辣后第二周豪宅楼价续升。政府上月初突击公布加辣,中原城市领先指数CCL受大型单位上升带动,最新报144.91点,按月升0.31%,数字反映11月14至20日、即加辣后第二周豪宅楼价续升。中原研究部高级联席董事黄良升预计,未来豪宅走势反覆向上,短期内超越历史高位。

【东方日报】指,大户下周料抢楼扫铺。特首梁振英任内为炽热楼市降温,出辣招绝不手软,昨日宣布不争取连任,地产界指社会怨气减少,利好香港楼市及经济,并即时为近日淡静的楼市冲喜。北角住宅屋苑和富中心有逾千方尺大单位业主,原先以一千八百万元放盘,亦即时封盘不卖,屯门上车屋苑迈亚美海湾亦有两房单位业主封盘,两位业主表明睇好后市;更有资深铺市投资者追价三十五万元抢购新界铺位。业界人士指出,市民对楼市信心转强,预期二手楼反价、封盘陆续增加。据财经界可靠消息指,投资界大户周一将杀入股市及楼市,尤其会积极买住宅及扫铺位。

【苹果日报】称,梁振英宣布不争取连任,业界料楼市影响微。特首梁振英宣布不争取连任,发展商及学者均认为不会对楼市造成影响,纪惠集团行政总裁汤文亮更预期,来届政府不会再为楼市增加辣招。汤文亮指出,现届政府不断加辣,导致成交量太少,扭曲市场,楼价干升,上月加辣后,更加没有成交。他相信未来楼市去向,「要睇下一个特首系边个,但下一个接手嘅唔会再加辣,只会放宽辣招」。

【星岛日报】指,首置客5100万扫货,丽港嘉湖银主盘市价沽。特首昨突公布不竞逐连任,整体楼市表现未见波动,百大屋苑预约睇楼量经过连跌4周的低潮,本周整体回升约3%;二手气氛则渐渐回稳,1家内地公司一口气放售大坑海丽轩7伙,获逾10组客出价,并由首置客透过「一张单」形式,以5100万元扫入;此外,蓝田丽港城及天水围嘉湖山庄,分别有银主盘以市价沽。

【文汇报】报导,公屋富户「单轨制」明年10月推。房委会通过收紧富户政策,由以往现行公屋富户入息及资产均逾上限才须搬走的「双轨制」,改为其中一项超标即要「叮走」的「单轨制」,公屋富户入息上限定为不逾公屋入息限额5倍,资产则定为不逾公屋入息上限100倍,若拥有住宅物业亦要搬走,政策将於明年10月开始实行。

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