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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,楼价愈贵,住得愈细。5年前,梁振英在竞选特首期间落区探访板间房居民和基层市民,当时他的政纲以房屋议题做主打,对政策分析、讲理念、说愿景,曾打动不少香港人。不过,总结公私营房屋政绩,公屋轮候时间竟愈排愈长、私楼楼价竟愈卖愈贵、单位面积亦愈住愈细。
【文汇报】报导,法巴:港楼供应少,楼价难跌。法国巴黎银行证券分析董事总经理李伟烈昨於记者会表示,本港楼宇供应量仍然不足,每年需要3万至3.5万个单位,惟现时每年只有2万多个单位供应,所以楼价难以下跌。面对香港特区政府即将换届,被问到换届会否对楼市构成影响,他指行政长官梁振英非常了解本港楼市,相信即使下任特首上场,房地产政策也不会有太大改变,除非楼价大跌。
【明报】指,去年全年补地价119亿,跌六成。政府去年推出多幅市区用地,卖地收入按年大幅上升,不过全年补地价收入却由2015年的294.2亿元高位回落,至去年全年补地价收入共119.3亿元,按年跌六成。地政总署公布,去年第4季补地价收入为66.1亿元,连同首3季收入共逾119亿元。当中最大补地价个案为载通(0062)及新地(0016)合作发展的观塘九巴前车厂用地,补地价金额高达43.05亿元,创近年非住宅项目最大额补地价纪录。
【星岛日报】指,港地价过高,长实「走出去」寻宝。长和系主席李嘉诚曾经说过「边到有钱赚,就会去边到」,又指公司规模大,难免要去海外进行投资。据长实去年中期业绩显示,该集团有503亿元现金在手,净负债2.6%。加上长实执行董事赵国雄早前曾表示,预期今年集团於本港售楼量,有机会破纪录。但香港地价不断创新高,长实去年只在本港成功投得沙田九肚山地皮,为维持稳定收益,惟有「走出去」,在海外寻宝。
【苹果日报】称,天水围车位,癫价140万易手。车位造价癫升。土地注册处资料显示,天水围慧景轩地下一个双号车位,以高达140万元易手,成为天水围历来最贵车位。原业主2004年仅以36万元买入该车位,持货13年沽货,升值近三倍。尖沙嘴九龙站上盖屋苑漾日居,近期车位造价也只是百余万元,部份更低见125万元。
【东方日报】指,柏傲湾加推提价达5%。新春前住宅新盘空群而出仍大收旺场。新世界发展(00017)旗下荃湾柏傲湾昨大举提价加推203伙,加价料约3至5%,而部分单位更以一口价形式推售,低层户以中层价推出,加推单位价单平均尺价19,131元,折实平均尺价15,066元。该盘并落实本周五开售首批连加推共400伙,市场料截至昨晚录逾3,500张入票,超额认购逾7.7倍。
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