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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,梁振英∶供应足可逐步减辣。梁振英昨天在电台节目表示,过往数年的楼花供应会於今年陆续入伙,相信房屋存量增加,可初步纾缓供不应求情况。他强调,增加供应是解决房屋问题的治本办法,以辣招排除炒卖及投资需求无法治本,故希望当楼市回复正常、房屋供应足够时,可以逐步减辣,「但前提一定系供应增加、到位」。
【苹果日报】称,大摩转軚睇楼价跌,今年料先高后低,累挫半成。大摩日前发表报告,指本港楼价已近见顶,跌势会於下半年出现。鉴於现时按息低於两厘,楼价未来几个月仍可继续上扬,一手楼成交会维持强劲,不过美国下半年料加息两次,实际按息届时将会是八年来首度由负转正,而租金回报率与按息两者之间差距或会完全消失,连同楼市供求及辣招等因素,楼价下半年将由升转跌。
【东方日报】指,土地供应画中饼,港人上楼缓步行。新一份施政报告出炉,预告将增加公私营住宅供应,并研究增加土地供应,包括重新检讨土地用途及发展密度,以及开发新界地区等。但要留意,梁振英上次开出的「支票」仍未找足数,正是前车可鉴,加上「港楼贵」受内外因素左右,最终能否纾缓港人上楼难度,抑或只是画饼充饥,则要拭目以待。
【明报】指,五大发展商今年推1.55万伙,新地占半,业界料全港一手挑战2万宗。踏入2017年,市场已有三大新盘发售,总计全港五大发展商,包括长实(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)及信置(0083),今年将有1.55万伙推售,将与去年全年一手注册量1.65万伙相若;其中新地预计会推出9个新盘,涉及逾7200伙,仍为一众发展商之冠。
【星岛日报】指,特首指立会「议而不决」阻建屋。特首梁振英任内,楼价高企,他昨日出席电台节目时,被质疑政府去年在楼市「加辣」未见成效,梁振英却将矛头指向立法会。他指土地房屋问题不易解决,由改画图则至落成一栋「高楼大厦」,耗时之长随时超出政府任期,而且政府在立法会亦有遇到阻力,工务小组至今「仲未批过一蚊出嚟」,希望立法会不要「议而不决」。
【文汇报】报导,「三年上楼」目标不轻改。房委会昨日举行公开例会,通过2017/18年度机构计划,维持平均3年上楼公屋编配目标,但预计公屋及资助房屋单位建屋量将落后原订目标。运输及房屋局局长张炳良承认,房屋供应追不上需求,但公屋「三年上楼」目标不应轻率改变,又重申推出租金制管或租金津贴不能解决问题,反而会导致业主加租。
【晴报】报导,长实今年推6新盘,逾2000伙,意花园打头炮。长实地产昨日公布今年的新盘推售详情。集团今年将在中、港、新加坡将推出14个项目(包括余货项目)合共约5,119伙;其中香港地区共有约2,294伙,内地共有约2,616伙,而新加坡则209伙。
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