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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,由香港到英国,稳步踏上置业路,庄太量:宁愿供完一层再买一层。经济学教授的中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示「唔钟意欠银行债,宁愿等自己日后储够钱后,有机会才再买第二层楼收租」。他认为楼价不会如1997至2003年般大跌七成,因只有当本港很多人无工做供唔起楼,才会贱价抛售自住物业,再假若本港楼价下跌五成至低於深圳楼价的话,我相信很多深圳人会来港买楼,反弹力好强。
【信报】谓,为何港银拒随美国加息。首先,据金管局最新数字显示,H按的比重高达95.1%,调高最优惠利率对银行在按揭贷款业务盈利帮助不大。另外,银行加按息多会一并调升存款利率,目前香港持牌银行总存款金额高达11.69万亿元,加息无疑显著加重银行资金成本。第三,辣招令按揭业务竞争异常激烈,银行难以大幅加按息。
【东方日报】指,长沙湾商贸地售78亿破纪录。香港地价飞升,商用地皮亦不断刷新地价新纪录。长沙湾琼林街商贸地昨由新世界发展(00017)以逾77.94亿元投得,打破启德商用地皮去年底录得的旧纪录,创政府卖地史上最贵单一商用地皮,每方尺楼面地价约7,808元,较市场估值上限还高约4.1%。业界估计项目将来尺价可高达2万元,势创西九龙商厦尺价新高。
【苹果日报】称,宝莲寺前方丈疑遭契女挪用物业。卷入假结婚及挪用寺院资产丑闻的大埔定慧寺女住持释智定,其师傅大屿山宝莲禅寺及定慧寺前方丈释初慧大和尚,前年发烧入院后,在94岁生日辞世,死因庭昨召开研讯。初慧弟子及社署社工披露,初慧的一名「契女」曾主动申请成为初慧的监护人,但申请中途离奇失踪,初慧在西营盘的物业则疑遭她挪用,转名给自己后变卖。
【星岛日报】指,金管促楼按火险增弹性选择。金管局就厘清银行营运守则涉及按揭物业的火险保费问题,已去信银行公会及接受存款公司公会,要求修订有关火险守则部分,冀银行向客户提供的投保金额选择必须具透明度及弹性并取得客户的双方同意。
【文汇报】报导,中银:美最快6月加息。美国联储局主席耶伦出席美国国会听证会时指,等待太久才加息不明智,有机会令日后须快速加息,扰乱金融市场和将美国经济推向衰退。中银香港投资管理总经理陈少平昨於电话会议表示,估计美国3月加息机会不大,今年加息步伐将「一次起两次止」,料最快6月加息,届时香港未必跟随,但若美国在12月第二次加息,则本港或跟随加息0.25厘,相信对楼市影响不大。
【晴报】报导,星涟海或推存款挂鈎按揭计划。长实地产旗下马鞍山星涟海上月已获批预售,发展商表示争取下周公布楼书,并开放示范单位。被问到会否提供辣税优惠,长实地产投资董事郭子威表示,希望可以帮到有实际需要的买家,包括本地换楼客及内地客,透露会考虑与银行合作存款挂鈎按揭计划。
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