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第一棍:第三代地产人好进取
新世界创办人以沙胆见称,原来第三代接班人亦十分进取,最近以单一最高标地价,夺得历来最大额政府批出商业地,今次港资再神勇夺地,可见有实力之四大地产商财力非凡。
《阿爷报》指出,新世界破顶价,78亿买商贸地,长沙湾拟建两甲厦,总投资预计120亿。近月地价不断攀升,商贸地皮亦不例外。新世界昨爆冷以近78亿元夺得长沙湾琼林街商贸地皮,高市场预期上限约4%,并打破去年11月利福国际「启德门廊」创下的73.88亿元旧纪录,成为本港历来最贵的一幅商业地王。该项目规模庞大,总楼面达到99.8万方尺,折算每尺楼面地价7,808元。发展商拟建成两座甲级写字楼,并於基座部分提供商业零售楼面,业界预料项目总发展成本逾120亿元。 新世界发展执行副主席兼联席总经理郑志刚表示,十分看好九龙西的未来发展,而琼林街地皮是九龙西近年来最大规模商贸用地,同类供应在区内甚至全港均极为罕有,项目将发展成为甲级商厦。
第二棍:内地人气店落户旺角
内地抢地抢香港电视企业,今次民间资金亦加入战阵,内地出名人气火锅店,就大手租入旺角铺位,今次首度来港,听讲呢间店内地出名,轮候人等位有各项贴心服务,相信将成为话题也。
《搵银报》讲,内地火锅店,55万预租旺角铺。内地人气火锅店海底捞,将预租旺角九龙行3层铺位,涉55万元,开设本港首间分店。消息指,旺角弥敦道九龙行1至3楼铺位,合共约1.7万平方尺,以每月55万元租出。新租客为内地人气火锅店海底捞,该集团近年在内地甚为成功,一年多前已在港寻找铺位开分店,终选择在旺角落户。
第三棍:美将加息港楼股照升
加息唔加息,一直为投资市场炒作借口,今次美国联局加息态度偏鹰派,虽然添加市场不明朗,但本港股楼又照升可也,看来美息因素有消化迹象。
《小超报》表示,耶伦:太迟加息不智,美元弹。美国联储局主席耶伦(Janet Yellen)表示,等待太久才再加息并不明智,或会造成日后须快速加息,扰乱金融市场,更可能导致美国经济再陷入衰退。她指出,财政及经济政策转变会影响经济前景,实际影响暂时不得而知,而预料经济将持续温和增长,重申循序渐进加息恰当。耶伦虽然没有就下月会否加息露口风,但言论略偏鹰派,带动美元倒升,美股一度偏软。
第四棍:小巴大王买堪舆学家大屋
有买有卖,今次由知名堪舆学家出货,呢项九龙塘大屋,咁巧合由知名投资者,小巴大王家族买入,交易市场,有人辞官归故里,有人连夜赶科场也。
《搵银报》话,李居明九龙塘屋地1.1亿售。豪宅录得大额成交,由堪舆学家李居明持有的九龙塘金巴伦道屋地,刚以1.1亿元售出,买家为「小巴大王」马亚木。市场消息指出,涉及物业属九龙塘金巴伦道20号,地盘面积4,983平方尺,地积比率0.6倍,可建楼面约2,990平方尺,楼面尺价36,789元。原业主是堪舆学家李居明,於2010年以8,218万元购入物业,持货7年,帐面获利2,782万元,升值34%。另外,马亚木儿子马侨生承认其家族购入物业。
第五棍:住屋问题影响求学排名
香港地少人多,住屋问题解决不了,连全球求学吸引力亦大减,由於居住面积小,令外国学生及学者裹足不前,有学者亦批评住屋配套不足,令香港吸引外地生排名下挫咁话。
《免费报》谓,全球最佳求学城市,港跌出10大,住宿配套不足,有博士生住「当刀」房。国际高等教育研究机构QS(Quacquarelli Symonds)昨公布100个世界最佳求学城市排名,本港位居全球第11位,比去年跌3位,在亚洲位居第3,落后於首尔和东京。机构认为本港因消费价格和污染等因素影响,拖累排名;有学者指,本港大学未能真正国际化,曾有海外博士生因住宿配套不足而需租住「当刀」房。
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