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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,单身族住屋需求劲,豪华劏房抢手,租值升,纳米楼跑赢十大屋苑。本港楼市持续上升,但差估署最新差饷重估结果显示,不少传统豪宅和十大私人屋苑的应课差饷租值均普遍按年下跌或未有升跌。不过,近年为上车族趋之若鹜的「纳米楼」租值却在淡市中录得升幅,如其中恒基市区楼盘晓悦一个不足200平方尺单位,租值按年升7%,市场人士分析细价楼需求有增无减,料升势会继续跑赢十大屋苑。
【晴报】报导,再加推46伙,星涟海首推天台特色户。长实地产旗下马鞍山星涟海继上周末加推56伙后,昨日再度加推第5号价单共46伙,是次价单定价介乎1,482.1万至3,529.2万,以180天即供计算,折实售价由1,123.43万至2,678.03万,与上一张价单相比,属於原价推出。长实营业经理杨桂玲於星涟海介绍,是次加推46伙,包括16伙3房连套房,22伙4房连套房,及8伙4房连双套房,全部属高层单位。
【明报】指,李嘉诚港岛豪宅1744万租值不变。虽然近日楼价升势凌厉,但部分由城中名人持有的豪宅物业,租值却未见太大变化。本报抽查多位名人旗下合共9项豪宅物业,当中6项物业,於新财政年度(2017至2018年度)的最新应课差饷租值,按年未有变动;如长和(0001)主席李嘉诚及艺人「星爷」周星驰等持有的港岛超级豪宅,按年应课差饷租值均未见变化。
【文汇报】报导,施永青:楼市情况不理性。中原集团主席施永青昨早出席电台活动后表示,现时楼市升势并非由需求主导,市场忧虑通胀升温速度快过加息,故将资金调配至楼市,认为情况不理性。他预计,由於资金仍缺乏出路,楼价继续上升的机会较大,相信要累积一成半至两成的升幅后,才会出现冷静期。
【东方日报】指,大角咀重建收28意向书。市区重建局大角咀福泽街重建项目昨收到28份意向书,市建局项目可谓香港财团「最后桥头堡」,是次已知递交意向财团,以新鸿基地产(00016)及新世界发展(00017)等香港发展商为主,已知中资财团则只有中国海外发展(00688),项目估值约6.17亿元起。
【星岛日报】指,MOUNTNICHOLSON沽两伙,豪客5.68亿购。由九仓及南丰合作发展,并由会德丰地产负责销售的山顶豪盘MOUNTNICHOLSON,再录成交,获买家斥5.68亿元,连环购入2个分层单位。山顶MOUNTNICHOLSON再录成交,该盘发言人称,第2期3A及3B分层单位,获买家一口气购入,成交价约5.68亿元,以单位面积共8850方尺计算,平均尺价64181元。至於第2期自开售以来,累沽约21伙。
【信报】谓,铜锣湾铺租值劲挫46.8%,核心地段未止跌,民生区反录升幅。受内地自由行消费模式转变拖累,核心区铺位近年屡现劈租潮,昔日天价铺王的应课差饷租值(下称租值)狂泻不止。差饷物业估价署(下称差估署)完成全港物业的租值检讨,2017/18年度一线街铺的租值以铜锣湾区跌势最惨烈,其中罗素街一个地铺,租值按年劲挫46.8%。不过,民生区铺位的表现则较佳,部分地区铺位租值更有5%至10%升幅。
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