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【信报】谓,杜绝「一约多伙」治标不治本。住宅新印花税条例被钻了空子五个月,特首梁振英昨天晚上宣布,即时收紧该项税例,以一份文书购入多伙单位的买家,即是俗称的「一约多伙」,必须缴交百分之十五的印花税,由今日零时开始生效。他指出,部分买家利用「一约多伙」回避去年十一月五日实施的新税安排(首次置业者可豁免缴付当天起额外调升的印花税),虽然个案只占住宅物业交易总数较小百分比,但最近有明显上升的趋势,与港府希望藉印花税减少投资需求的目标相违背,令整体楼市气氛更趋炽热。梁振英又说,楼市受全球超低息大环境影响,政府不能对楼市泡沫化掉以轻心。
【明报】指,长实维港颂今开售,新地:新税影响新盘微。特首梁振英公布「一约多伙」徵税15%后,市场聚焦长实今日首轮开售152伙、累获890票认购的北角新盘维港颂,虽然业界估计将影响该盘的大手客比例,但有学者认为,若有散客补充流失了的大手客客源,料新措施对楼市影响不大。另外,新地屯门新楼盘珀御原拟今日公布首批68伙价单,但市场消息指发展商拟押后开价,只向传媒开放示范单位。
【东方日报】指,辣税15%压一约多伙。住宅楼价持续破顶,港府终於再度「加辣」,周三起「一约多伙」买家须缴付楼价15%从价印花税,市场预期第二季推售新盘首当其冲,涉及单位达5,500个,包括今日开售152个单位的北角维港颂。面对港府再度出招,原定今日公布售价的屯门珀御,发展商「变阵」延迟开价;有代理透露,昨晚有部分新盘录得买家赶在午夜前的「黄金四小时」连购多个单位个案。
【苹果日报】称,陈茂波:逾10万伙5年内落成。陈茂波表示,未来3至4年,一手住宅物业楼花维持高水平,会超出9.4万伙。而过去5年,私人住宅落成量6万伙,平均每年1.2万伙,而未来5年会有10.1万伙,平均每年2万伙,相信对市场的租盘及买卖盘有一定影响。他又指,美国加息在所难免,市场估计今年会加息两次,6月加息的机会相当高,而加息不会只在今年出现,明年都会继续,预计未来加息两厘。
【晴报】报导,加辣遏「一约多伙」,须缴15%印花税。今凌晨生效,首置客赶尾车扫两户。自政府去年「加辣」后,不少买家利用「一约多伙」避税,单在2至3月,相关单位数目已激增3倍。政府昨宣布收紧印花税机制,杜绝漏洞,今凌晨起所有一、二手楼的「一约多伙」均需缴付15%印花税。代理及学者指,日后将趋向大手客入市大单位,但相信对楼市未有冷却作用。
【星岛日报】指,出招堵漏洞,勒楼市马缰。政府收紧对一约多伙的住宇楼宇买卖徵税,除了打击投资者利用税制漏洞避税之外,更重要的是促使炽热的楼市稍为冷静下来。至於楼价会否下调,还要看未来息口和资金走势,以及住宅单位供应增速。今次政府出招,金融管理局亦同时提醒银行收紧对一约多伙者的按揭借贷条件,令投资者承担较高的成本,稍缩投资客入市的胃纳。由於一约多伙占市场总成交量不多,楼价不会因此大跌,不过上升锐气难免受挫。
【文汇报】报导,收地特津倡扩至棕地。本港住屋缺口巨大,导致青年上楼难,不少市民需蜗居在条件恶劣的劏房内,造成严重社会问题。新界和东涌等新发展区开发在即,有望大幅缓解本港上楼难问题,而能否顺利回收新界逾340公顷棕地,是成败关键之一。政府昨日建议将收地特惠津贴由寮屋拓展至棕地,让棕地上的工商经营者获得一个能够迅速申领补偿的新途径,希望有助新发展区计划能够迅速落实。
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