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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,6人考地产经纪牌作弊,代理考完试即传答案到群组,香港置业职员涉案。警方捣破首宗涉及地产经纪资格考试的作弊案。一名持牌地产经纪藉着其专业知识,前晚参加业内营业员资格考试期间,涉嫌协助其他人作弊,将答案化成数字代号,经手机通讯群组发送给最少6名应考男女,让他们取得试卷上的答案。该名持牌经纪过往多次参与同类考试,因而惹起怀疑,警方重案组人员接报到试场拘捕7人,并正追查是否有更多人涉案。
【明报】指,按揭专家叶高昭:借按揭买楼3招争取好条款。本港住宅楼价正处於历史高位,港人若有自住需要,并且计好自己有负担能力,在借按揭方面若能精打细算,可望事半功倍。科一物业按揭总经理叶高昭表示,由於银行未偿还按揭贷款总额增长缓慢,料银行在未来数个月仍会减息争取新增按揭贷款;从事按揭转介业务的他,就此为拟向银行借按揭上会的准买家提供三大实战锦囊。
【东方日报】指,麦格理:中港楼市无泡沫。麦格理中国及香港房地产研究部主管吴嘉俊表示,尽管中港两地住宅楼价持续上扬,但不认为存在泡沫,原因是有钱人依然多。他又说,维持去年预期今年香港住宅楼价上涨百分之五预测,因为当时已考虑加息及加辣因素。他又不同意香港住宅楼价是被海外买家推高,原因是从今年首三个月印花税数字分析,一手楼市中非本地买家只占交易量百分之五,反映整体市场续以本地买家为主。
【信报】谓,银行按揭或保守,忧收楼难转售。尚澄为沙头角17年来首个住宅新盘,按规定只限持有效的沙头角居民边境禁区许可证(俗称居民证或禁区纸)买家选购,若非在沙头角居住的普通市民,要购买该新盘也不是没有可能,只要在沙头角区租楼,便可向警务处申请居民证,然后购买单位。由於尚澄开价较同区二手盘高近一倍,买家入市前须留意银行会否出现估价不足情况。
【晴报】报导,远东沙头角尚澄首批57伙,折实257万入场。再有新盘开价!远东发展旗下位於沙头角的尚澄昨日公布首张价单,推出首批57伙,价单定价由282.43万元至1,056.45万元,价单尺价10,031元至17,815元,扣除一般买家最高9%折扣,折实定价由257万元至961.36万元,折实尺价介乎9,128元至16,200万元。
【文汇报】报导,珀御次批70伙一晚沽清。新地於屯门珀御昨晚推售次批70伙,消息指,全数沽清。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行客户昨日出席率接近80%,年轻客人占约30%,另有约30%若成功入市需父母资助首期。
【星岛日报】指,贤文礼士截收500票,尚璟每尺开价5.19万。多个豪宅现楼新盘纷加快销售步伐,九龙塘贤文礼士明日开售96伙,并於昨日截票,市场消息指,共截收逾500票,超额认购逾4.2倍;另一豪盘西半山尚璟昨亦加推新价单,共涉15伙,平均尺价约5.19万元,另推17伙标售,并於下月初起招标。
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