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今日地产新闻摘要
2017-05-09

【信报】谓,今年落成新盘一按「财仔」占15.5%。近年不少新盘买家透过财务公司承造按揭,中原地产研究部统计数据显示,今年落成的新盘有821宗交易由财务公司承造一按,占今年落成单位的一按按揭个案约15.5%,相较去年仅约8.7%的比例,财务公司的市占率明显提高。

【苹果日报】称,超级豪宅业主转向财仔承按。自金融海啸爆发后,各国采取量化宽松,印银纸效应下,货币贬值,资产价格飞升,政府为压止资金涌入楼市,辣招抑压需求之外,要求银行「关水喉」,按揭成数越降越低,即使亿元超级豪宅,业主亦转投财务公司承按。全港最贵洋房、成交价达10.8亿元的山顶MountNicholson1号屋,疑似内地的买家向财务公司贷款6亿元,超出金管局按揭限制五成。

【文汇报】报导,银主盘涌现,无分平贵货。楼价飞升之际,市场忽然涌现银主放盘,新晋屋苑将军澳天晋出现首件银主货,业主自2012年一手买入后疑因断供而遭银主收楼。无独有偶,元朗尚悦亦出现疑似断供个案。连同上周九龙塘牛津道两间洋房双双落入银主手,叫价均逾2亿元,货种大至独立屋、小至中小型单位及车位,纷纷沦陷。

【星岛日报】指,两焦点盘入直路,周内上楼书快开价。各大新盘销售连番报捷,带动市场气氛,两大焦点新盘均有新部署,其中荃湾新盘海之恋,最快日内上载楼书,并於下周开放示范单位及开价,首批不排除设大手买家优先选购时段,广纳用家及投资者客源,首批将以市价推出;启德新盘天寰最快明天上载楼书,可望於本周内开放示范单位,预计首批价单将涵盖所有户型。

【明报】曰,旺中全层标售,尺价2.17万逼港岛商厦。中环美利道商业地王周五截标,部分商厦业主纷以高价放售物业。永安百货家族第四代后人郭志舜趁势标售持有的旺角中心14楼全层,面积约15,668方尺,市场估值约3.4亿元,若落实售出,成交尺价高达2.17万元,尺价逼近港岛商厦水平。

【东方日报】指,业主嫌价低,万安街重建或触礁。市区重建局提高入场门槛后首宗获批的万安街/大角咀道「需求主导」项目或因未能集齐八成业权而触礁!有发动项目的业主指市建局虽然开出每平方尺逾一万三千元的收购价,但部分业主眼见近期楼价不断上升,不满市建局开价太低,反口拒绝参与项目,至今只集齐约六成业权,若业主未能在明日限期前达致收齐八成业权的下限,重建计划将告吹。

【晴报】报导,天寰首批料短期推售。启德新盘天寰昨再有最新部署。建灏地产集团投资部经理郑智荣透露,项目有机会在本周三,即明日上载楼书,短期内开放示范单位及开价,而首批推出单位预期会涵盖各种户型。郑表示,项目共提供5个示范单位,户型包括1房至3房;其中,3个属清水房,其余两个为连装修示范单位。他又透露项目每尺管理费约4港元。

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