今日地产新闻摘要
2017年5月10日

海之恋
【信报】谓， 五屋苑逾千放盘，九成无楼睇。近月二手住宅楼价连环破顶，导致准买家拟加速入市，但二手业主惜售，令市场上放盘量锐减。本报统计市区五个二手指标屋苑，本月共有1057个放售盘，当中只有83伙属於可随时睇楼的锁匙盘（即交吉单位），占总放盘单位数目（下称锁匙盘比例）仅约7.9%。其中有近4900伙的九龙湾淘大花园仅有95个放盘，锁匙盘更只有两个，比例约2.11%。业界人士指出，本月的锁匙盘已按月减少10%至20%，本月底前料再减少3%。

【苹果日报】称， 林依丽霸楼申侵占败诉。保良局及仁济医院前总理林依丽，被指与两名儿子霸占佐敦德成街百祥大厦单位，遭大厦业主入禀要求交楼；林则指自1996年与儿子生父分手分居后便占用上址，故以逆权侵占向业主反申索。区院昨颁下判词，判林及两子败诉，须搬走并交还单位，并向业主补交市值租金，兼输讼费。

【文汇报】报导， 长实有意争美利道商地。市场估值逾百亿元的中环美利道商用地将於本周五截标。长实执行董事赵国雄表示，长实有意入标竞投，出价取决於市场。美利道商业用地前身曾作为廉署总部，现时则作为10层高的政府办公室及公众停车场，而停车场於5月1日起已终止营运。地皮面积31,000方尺，可建总楼面为465,005方尺，地皮建筑物不得高於香港主水平基准190米。市场估计每尺楼面地价由3.2万元至4.8万元不等，估值由148.8亿元至223.2亿元。

【星岛日报】指， 海之恋变速推售， 力吸用家投资客。由长实发展的荃湾海之恋销售安排入直路，长实地产投资董事郭子威昨日表示，项目将於48小时内上载楼书、下周公布首张价单及开放示范单位。对於项目销售安排，为照顾区内家庭客户需要，集团首次推出「家庭团聚计画」，予直系亲属购入不多於5个单位。另外，为力吸大手投资者及用家，亦计画於首轮销售时，预留最少一半单位予认购1伙的普通买家认购。

【明报】曰， 长沙湾创汇国际首批逾900万入场，活化工厦项目， 恒地提供最高八成一按。新盘热卖，发展商亦趁势拆售商厦。属活化工厦项目的恒地（0012）长沙湾商厦创汇国际中心，昨开放现楼示范单位，布置格局犹如住宅新盘，发展商更提供最高八成一按，最快本周发售，首批入场单位逾900万元，建筑尺价约8000至9000元不等。

【东方日报】指， 两房追落后新界最癫。新盘细单位屡录天价买卖，带动尤其新界区细单位狂追落后加快破顶。荃湾新盘一房楼价直逼千万元，邻近的青衣区，两房标准户尺价近一个月内两度破顶，最新为灏景湾10座高层海景户，成交价838.8万元，实用尺价高逾1.68万元再创纪录。元朗YOHO MIDTOWN两房户卖720万元，亦属屋苑最贵两房成交价。

【晴报】报导，翰林峰本周或再加推。恒地旗下西营盘翰林峰昨日再度公布最新部署，恒基营业（一）部总经理林达民表示，以翰林峰第一、二张价单计算，下周二（16日）推售128伙，包括59伙开放式、56伙1房及13伙两房。在128伙当中，价单尺价介乎23,435元至33,618元。而售票方面，截至昨日共收到约1,800张票。