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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,吕志和:现时仍适合买楼。面对楼价持续高企,嘉华国际(173)主席吕志和昨日出席股东会后表示,本港目前处於低息环境,加上供楼年期长,市民如有自住需要而又有能力,现时仍然是适合入市,但政府对楼市多次出招,市场环境变化较大,不宜炒卖楼宇。另外,他又提醒有意置业人士,由於目前难以预计息口走势,所以要小心选择入市时机。
【信报】谓,五月楼价贵97逾七成,仲量联行∶低息无炒风,楼市仍稳。住宅楼价近月升势加速,爆发新一轮破顶潮,「疯抢楼」的情况令人联想起1997年楼市泡沫爆破前夕的景象。仲量联行发表「土地及住宅市场回顾」报告指出,今年5月整体住宅楼价较1997年高逾七成,但基於目前本港借贷水平及利率维持低企,加上楼市炒风绝迹,仍处稳健水平,相信1997年楼市泡沫爆破的情景难再重演。
【苹果日报】称,太古城挞定70万买家:收到消息会跌。被指为中产屋苑之一的鰂鱼涌太古城,上月屋苑绿杨阁中层F室三房户,实用面积897方尺,以1,660万元成交,尺价18,506元。有指单位宣告挞定,连同佣金,买家损失约70万元。滙丰银行对上述单位估价1,471万元,中银估价1,572万元。
【东方日报】指,廖太6180万购赤柱单位。近月不少城中名人入市吸纳豪宅,资深投资者廖汤慧霭新近以个人名义购入赤柱滩道10B号地下单位,成交价6,180万元,连同早前购入同厦一个单位,已持有项目约三分一业权。土地注册处资料,廖汤慧霭以6,180万元购入赤柱滩道10B号地下单位,上址七年升值约450万元。上址实用面积约2,832方尺,实用尺价约2.2万元,而廖太等曾於○五年以约2,800万元购入同厦一个单位。纪惠集团行政总裁汤文亮称,是次廖太购入上址将作收租之用,现时物业月租约15万元。
【明报】曰,仲量联行:辣招反成楼市帮凶。仲量联行董事总经理曾焕平表示,政府近年推出多项调控楼市辣招,反而成为楼市帮凶,实质上亦锄弱扶强,把所有购买力推向一手楼,特别是有实力为买家提供按揭的大型发展商。他表示,楼价升势只会没完没了,楼市唯一潜在风险,是政府再推出更多楼市措施,而今年上半年,整体楼价已上升9.1%,预期下半年仍有5%升幅。
【晴报】报导,长实荃湾爱炫美,部署月内推售。由长实地产及港铁合作的荃湾海之恋发展项目第3期,不足两周已进行三轮大型销售,售出逾950伙单位,几近沽清。由於销售强劲,发展商乘势推出发展项目的第3A期,并命名为「海之恋・爱炫美」(OCEANSUPREME)。资料显示,海之恋由9座组成,分两期发展,包括第3期及3A期,共提供2,406伙,「海之恋・爱炫美」属於3A期,由4座组成,提供1,436伙,间隔介乎2房至4房,不设1房户。
【文汇报】报导,中原:CSI企稳,楼价料续升。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,中原经纪人指数CSI最新报73.75点,跟上周的73.38点相若,按周微升0.37点。本港主要银行宣布加按息后第二周,CSI变幅不大,连升二周,并企稳在73点以上水平。反映前线经纪人仍然睇好楼市走势向上,楼价将会继续上扬。下周美国议息,CSI走势值得密切关注。
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