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今日地产新闻摘要
2017-06-14

【苹果日报】称,全港最贵西营盘车位售518万,五大癫价车位,维港峰占四席。继公屋升见500万元后,住宅车位亦首见「五球」成交!由英皇国际(163)发展的西营盘单幢楼维港峰,一个1楼14号车位,上月底以518万元售出,创全港住宅车位新高,买家为现年58岁的华融投资(2277)执行董事关伟明,本身已是维港峰业主,前后斥资8,855万元扫了两个单位及3个车位。

【明报】曰,加按急增,金管局向银行索数据,中原:首5月加按宗数升23%。楼价持续上升,按揭息率低企,导致近年转按的个案大增。有业内人士指,除转换按揭计划悭息之外,不少业主亦会趁楼价高加按套现。来自中介机构的数据显示,今年加按宗数增幅有上升趋势。据消息指,为更全面了解转按的情况,近日金管局正与银行商讨,要求业界从转按的数据中,拆分出「加按」的部分,日后两项数据须分开汇报,以让当局更容易追踪加按的风险。

【信报】谓,恒地大角咀扩版图建2264伙。市区新住宅地皮买少见少,旧楼重建成为重要供应来源。恒基地产(00012)近年密密并购旧楼,昨天透过强制拍卖形式以底价16.89亿元统一大角咀海兴大楼全数业权,计划重建1幢住宅物业,预计地价连同建筑费(不计利息)的总投资额约26亿元。恒地今次成功扩大版图后,目前在该区拥有至少5个重建项目,料可提供2264伙,成为大角咀大地主。

【星岛日报】指,银行H按未必最抵,拆息水平升至高位。按揭市场竞争一向激烈,各银行都要想尽办法在客户前保持低息,目前通通以H+1.4厘作招徕。惟资金成本上升,银行只好在上调拆息(Hibor)入手。据了解,华侨永亨於5月起将H按息率中的1个月拆息上调约10点子,其后将上调幅度稍为收窄,昨日的拆息更处於各银行中的高位达0.44厘。业内人士就认为,不少市民做按揭时会忽略拆息水平,只着眼於按息水平是否最低,提醒他们要货比三家。

【东方日报】指,中港企扫英商厦势倍增。英国大选后,镑汇一度受压,英镑自「脱欧」后累挫逾一成,吸引财团到英国物业市场执平货,包括李锦记家族及中渝置地(01224)等。据本报统计,今年首五个月中港公司於伦敦投资交易至少逾10宗,商厦投资额共达约31.1亿英镑(约307.52亿港元),超越去年全年中港投资额约29亿英镑。分析指,投资者或再趁汇价低水捞货,料今年全年总额或能翻倍。

【文汇报】报导,其士夺市建局细项目。市建局昨日公布,大角咀福泽街/利得街需求主导项目由其士国际中标。项目位於大角咀福泽街8至10号和利得街7至9号,地盘面积8,267方尺,预计提供54,929方尺住宅楼面(约96伙单位),以及6,857方尺商业楼面。据了解,今次为其士国际第二次中标市建局项目。

【晴报】报导,5月482宗「辣招税」,按月跌近4成。楼市升温,税务局昨公布,5月份的双倍印花税录得2,525宗,按月跌502宗,但当中涉及15%住宅印花税的只有482宗,较4月份的783宗,按月回落38.4%,涉及金额约6.1亿元。

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