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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,卖地推1350伙,11季最少,港铁市建零供应,补地价等提供5380伙。政府锐意增加土地供应,但现届政府最后一次公布新季度卖地计划,来季只推售3幅住宅官地,仅提供约1350个单位,数字为11个季度、即两年半以来最少,亦是自2010年政府主动恢复卖地后有纪录以来的第3低。不过,尽管官地新供应不多,却不乏焦点靓地,当中长沙湾临海住宅地皮料可成为另一幅百亿地王。
【星岛日报】指,地监局赴京签资格互换。中港关系紧密,经济互动频繁,昨日地监局主席梁永祥、连同行政总裁韩婉萍,在北京与中方代表签下协议书,让中港代理资格可以再作互认,同时8大代理商会(包括香港房地产代理业联会、香港地产代理商总会、香港专业地产顾问商会、香港新界地产代理商联会、地产代理(从业员)总公会、地产代理人员协会、地产代理管理协会,以及香港地产代理专业协会)亦组织访京团出席,见证该重要时刻。
【苹果日报】称,天价豪宅,天台起石屎屋玻璃屋,倚峦5洋房涉僭建,3间遭钉契。曾有亚洲第一豪宅称号的山顶施勋道8号倚峦,惊爆连环僭建,多达三幢洋房在天台偷鸡加建石屎屋及玻璃屋,遭屋宇署一口气「钉契」。本报拍得的高空图所见,这个曾两度创下全亚洲最贵住宅纪录的豪宅,涉僭建洋房或多达5伙。山顶洋房尺价动辄10万元以上,倚峦最大僭建屋目测约300尺或以上,料值3,000万元。
【东方日报】指,中环再有百亿商地供应。发展局局长马绍祥昨公布下季卖地计划,将推出两幅商用地皮,其中市建局计划以招标方式推出中环卑利街/嘉咸街项目地盘C,作零售/酒店/办公大楼发展,提供逾43.35万方尺商业楼面面积。理想城市企业估值部主管张圣典估计,上述项目每方尺楼面地价料约2.3万元。折合估值约99.71亿元,暂属市场最高估值。
【文汇报】报导,纳米盘AVA61销情未见炽热。纳米楼销情受考验,单位面积只有150方尺至232方尺、由资深投资者卢华家族发展於长沙湾AVA61首批85伙昨日下午4时开售,消息指,截至昨晚7时半售出27伙,销售率只有32%,逾90%为开放式户。其中1伙连平台沽出单位,价单定价为430.7万元,以即供价计算396.2万元,即供尺价为24,609元,创今年区内单幢物业尺价新高。
【信报】谓,楼价指数19连升断缆。楼价指数高位回软,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)连续17周破顶及连升19周的升浪终於断缆,最新报159.12,按周跌0.48%;此外,四大分区楼价指数齐跌,更是今年2月以来首见。不过,中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,CCL创历史新高后回软属正常,并非楼市转势向下讯号,CCL仍继续以160为短期目标。
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