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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,中风翁贱卖物业给陌生人,子求推翻合约。八旬老翁两度中风后患有严重认知障碍,需坐轮椅代步。他於5年前突将名下估值逾半亿的一幢荃湾物业,半价贱卖给一对素未谋面的兄弟。其子事后要从街坊口中才得知此事,遂安排律师楼介入叫停买卖,并入禀要求法庭颁令买卖合约无效。案件昨在高院开审,原告透露被告於签署买卖合约当日有安排拍片见证,但片中可见老翁眼神迷惘,曾一度叫他人代签,故认为老翁根本不知自己在做甚么。
【星岛日报】指,鹰君拟放售朗豪坊办公大楼,估值200亿。近期陷入家族争产纠纷的鹰君集团(041),昨晚突然有大动作。鹰君旗下的冠君产业信托(2778)宣布,计画放售旺角朗豪坊办公大楼的全部权益。市场估计,该幢物业的价值或可达二百亿元。此外,鹰君创办人罗鹰石遗孀罗杜莉君(罗老太)早前公开发炮,指作为家族资产信托人的滙丰不听指令,入禀法院要求撤换,但滙丰信托的董事总经理PaulinaLau,昨天传出将於八月离职,或令争产事件再生变数。
【明报】曰,嘉里主席近亿沽禧福道豪宅赚6400万。市场再录名人沽货劲赚个案。市场消息指,九龙塘禧福道16号一个单位,实用3742方尺,以9900万元成交,实尺2.64万元,原业主为嘉里(0683)主席黄小抗或相关人士,2006年以3500万元购入,帐面获利6400万元或1.8倍。资料显示,黄小抗早前以超过1.58亿元购入恒地(0012)西半山天汇37楼A室,实用2476方尺,实尺63,929元。
【信报】谓,菁盈雅轩卖货尾违一手例罚17万。《一手住宅物业销售条例》(下称一手条例)自2013年4月实施至今逾4年,陆续有违规个案提交法院审理。长沙湾单幢楼菁盈雅轩,销售货尾单位时因楼书和买卖合约等未能依足一手条例要求,昨天被判罚款共16.8万元。一手住宅物业销售监管局(下称销监局)共就项目发出24张传票,主要涉及未有及时更新楼书,而楼书中也未有列出部分物料和设施的资料,以及未有在买卖合约中提供有关保养期的条款等。
【东方日报】指,另类盘受捧,市价照卖。业主叫价高企,令近期二手市场继续吹淡风,买家为求入市不惜贴价或市价购另类单位。奥运站君滙港一个同层曾发生事故的三房单位,以约970万元沽出,贴近市价水平;而沙田第一城有两房银主盘获上车客以448万元市价承接。资深投资者伍冠流直言,另类单位亦受追捧,反映楼市需求殷切。
【晴报】报导,爱炫美首批推412伙周六售。长实地产(01113)海之恋・爱炫美公布铁定拨出当中412伙於本周六(7月8日)进行首轮销售。长实地产投资董事郭子威指,首批将於本周四截票,被问到目前收票中大手客比例,郭表示未有特别统计。
【文汇报】报导,明华重建增750出售单位。楼市继续升温,小市民置业难上加难。重建中的筲箕湾明华大厦,原定重建后可提供4,017个住宅单位,多为出租房屋及长者单位,但房协最近作出修订,增建750个资助出售房屋单位并减少出租单位数目近20%,以回应大众诉求。经修订的重建项目将提供3,920个住宅单位,较原定减少2.4%,但原区安置计划由原先三期减至两期,料竣工时间由原定的2036年提前至2031年完成。东区区议会将於下周二举行规划、工程及房屋委员会会议,讨论有关事宜。
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