第一棍：楼价高位遇新政震荡

楼市升升升，政府官方数字，截至五月楼价连升十四个月，不过，近日楼市气氛开始变得慢起来，看来大有风雨欲来之势，影响地产市场，政府政策不可忽视，今次高位下，政府要左右大局可拭目以待。

《小超报》谓，差估署楼价指数连升14月。政府连环出招，仍难阻楼价破顶之势。差饷物业估价署公布5月私人住宅楼价数据，其中整体私人住宅售价指数报333.1，连升14个月，并属连续第7个月创历史新高。最新的楼价指数较1997年回归前的6月升约93.7%，单计前行政长官梁振英在任近5年时间，楼价则约有62.4%升幅。

差估署最新录得的整体私人住宅售价指数，较4月按月上升约1.2%；首5个月计，则升约8.4%。

第二棍：新政府筹首置大计

林郑上场马不停蹄，去旧迎新纷推出不同措施，房屋政策中，又提到首置上车盘，但具体未有定案，难怪一二手市场呢轮观望气氛浓，看来新政府准备大有为主动出击，市场人士要按兵不动。

《搵银报》讲，行政长官林郑月娥与传媒茶聚时表示，被问到何时推出竞选政纲时提到的「港人首置上车盘」，她表示，要视乎有否新土地来源，不希望利用已分配作公屋等用途的土地来落实计划。她又说，棕地、农地等均可以考虑。她又说，早前提及希望「上车盘」的定价与市场脱勾，但具体做法外界有不同意见，例如与建筑费或家庭入息中位数挂勾。至於是否希望任内楼价下跌？林氏指，她不会说升或跌的问题，最重要是令市民有希望置业。

第三棍：旧楼烂铜变黄金价

唔好话旧楼唔值钱，楼市水水涨船高，烂楼亦变黄金价格，市建局收购土瓜湾残楼，每尺出价一皮半，成历年最高，业主真系饮得杯落也。

《诚报》指出，土瓜湾重建，收购尺价1.6万，创新高。市区重建局公布以实用面积每平方尺逾1.5万元，收购九龙城区土瓜湾三个重建项目，包括庇利街/荣光街发展项目、鸿福街/启明街发展项目及荣光街发展项目，涉及逾千个业权，这个收购建议尺价是历来最高收购价，打破了市建局两年前以1.3万多元收购大角咀槐树街项目的纪录。如果持有实用面积400平方尺单位的小业主，可以补偿615多万元再置业。
随?楼价不断上升，旧楼价格也「水涨船高」。市建局表示将於本周五向有关业主提出此收购建议，该局强调是按照一向沿用的机制，经公开抽签委托七间独立顾问公司，分别为三个项目进行评估。

第四棍：科网高层喜欢扫砖头

艺人入市成潮流，以及连科网股热下，搵真银艺人及年轻才俊成豪宅市生力军，大批名厦楼市成艺人及科技创投高层资金出路。

《阿爷报》表示，美图CFO亿二购Mayfair。土地注册处最新资料显示，中半山The Mayfair高层A室以1.2988亿元售出，买家为颜劲良。新买家与美图公司首席财务官中英文名相同。该单位实用面积约2,242方尺，成交实用尺价约5.79万元。

第五棍：地产经纪僧多粥少

代理人数创新高，拥牌费收入之地监局可谓猪笼入水，而经纪人数多，反而楼市成交量有限，平均五名代理争一买卖单，僧多粥少情况未改善。

《中产报》报导，代理人数37814创新高。近期市况向好，各代理行纷纷增聘人手，代理人数再度上升，其中截至6月底，持牌人数为37814人，按月增加410人，创纪录新高，并按照6月整体楼宇外买卖合约7888宗计，即每4.8名代理才能成功「开单」，市场竞争仍激烈。

据地监局统计，截至6月底的持牌代理人数37814人，较5月的37404人，增加约410人，升幅约1.1%，创下局方有纪录以来新高。