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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,23商业项目千亿放售,九七后最旺,业界:地价屡破顶业主趁势沽货获利。市场屡现商业地王,连月来刺激各发展商或投资者放售全幢商业物业。本报统计,自今年5月起,市场上有逾20个商业项目放售,总市值料逾千亿元,为近年罕见。有代理表示,不少业主眼见地价屡创新高,均趁高位放售以图获利,令近月成为九七后最大型的商业物业放售潮。
【文汇报】报导,半年私人供应量,超港府全年目标。今年上半年中资称雄本港卖地市场,包揽推出的全数5幅住宅地,颠覆本地楼市版图。香港文汇报发现,本地发展商为避免与中资正面交锋,正另辟新战线,转向以补地价、收购旧楼重建等方式来增加住宅地皮储备。统计显示,今年上半年,在官地和一铁一局之外,获屋宇署批则或经城规会申请建屋的私宅项目就有逾2.3万伙,较政府一年土地供应目标1.8万伙还要多27%,反映本地发展商因应市场大变局,正「静静起革命」。
【信报】谓,为劏房户脱苦海,政府须灵活破格。运输及房屋局局长陈帆表示,本港房屋问题面对很大挑战,公屋轮候册接近三十万人,而政府未来十年的兴建公屋单位目标,仅得二十八万个,以现时轮候数字计算,最快要七年才可解决「上楼」问题。千里之行,始於足下,今天不做,明天后悔,正正因为公屋供不应求,政府必须灵活破格踏出建屋的每一步,否则劏房户永远无法脱苦海,香港人的住屋尊严继续挫损。
【东方日报】指,深圳增住房供应,有利稳定港楼价。与香港一河之隔的深圳,楼价已连跌九个月。近日深圳有关部门发布二○一七年度住房建设规划,积极新增住房以调控楼价。事实上,随着区内经济进一步融合,深港经济差异化正在拉近,楼市表现虽不能直接比较,但亦有一定的参考性。正当深圳政府加大力度调控楼市,香港新一届政府更要把握时机,急起直追做好觅地建楼这件头等大事!
【苹果日报】称,南丰启德地王洽低息融资,港银争生意,「不低於H+0.95厘免问」。本地市场水浸,港息仍低。银行界消息说,因风险降低加上多了中资行参与竞争,大型以至优质中型地产商近期借贷息差有「越抢越低」之势。继龙湖地产(960)及合景泰富(1813)以息率新低基准为启德地皮完成过渡融资后,夺得地王的南丰亦邀请银行竞投5年期贷款安排行位置,据悉息率连费用要价「不低於港元拆息(H)加0.95厘免问」。
【星岛日报】指,银行转介按证承做,安老按揭料每年千宗。按揭证券公司推出安老按揭计画至今已6年,惟目前只有7家银行参与承做安老按揭,市民必须到该7行才可申请安老按揭。不过,按证总裁李令翔透露,该公司亦将加入承做安老按揭行列,并由未有参与计画的银行提供转介个案,最快本月内便可推出安老按揭转介服务,料可望带动每年申请个案大增至1000宗。
【晴报】指,PARKYOHOGeneva首推开放户,$326万入场。新地(00016)旗下元朗PARKYOHOGeneva昨日公布4号价单,加推69个单位,当中13伙是实用面积251尺的开放式单位,价单定价由388.7万至426.6万元,以最高折扣优惠16%计,折实最平入场价326万元,估计最快本周中后期推售。新地代理总经理陈汉麟称,加推的单位属原价加推。
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