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今日地产新闻摘要
2017-07-13

【明报】曰,大屿山BOTANICABAY首宗租务,月租13万。离岛「屋仔」亦受租客垂青。信置(0083)发展的大屿山长沙BOTANICABAY首录租务成交,有洋房以13.6万元租出,实用尺租32.5元;中原高级区域营业董事李伟宁透露,屋苑一幢双号屋获外籍人士以13.6万元租出,洋房实用面积4191方尺(连天台1775方尺及花园2474方尺),4房4套间隔。据了解,业主於2015年以9923万元买入,现享租金回报率1.6厘。

【星岛日报】指,陈帆倡「七十二家房客」式共住。新任运输及房屋局局长陈帆日前透露,政府有意推动非政府组织租用唐楼,改装成「合法劏房」,以成本价租予公屋轮候册家庭。他昨日指「合法劏房」既可类似现时的劏房,但较大较衞生;亦可由几个家庭共用厨厕,类似「七十二家房客」模式。他又透露正与一些慈善机构、持有空置唐楼的中小型发展商、业主等接触,期望今年内推出一百几十个单位,分拆成百多尺的「合法劏房」出租。

【东方日报】指,银主盘暴增,豪宅重灾。香港住宅楼价持续攀升,但暗藏杀机。上半年本港银主盘成交由楼价逾千万元或以上的豪宅主导,期间录得至少31宗银主盘成交中,高占近50%为豪宅物业,而本月不足两周,已录得高约2亿元的大额豪宅银主盘成交。市场人士预料,下半年新增银主盘将高达200个,较上半年大增约18%,纪惠集团行政总裁汤文亮更指,豪宅银主盘增多,是危险信号,反映经济有危机。

【苹果日报】称,铺王12亿购劏房盘菁隽,单位最细128尺,3个月耗25亿扫住宅。去年底老牌建筑商俊和(711,现称亚洲联合基建)以「皇帝都只系瞓张床」,为屯门菁隽全港最细128方尺住宅劏房辩护而惹来全城抨击。事隔多个月,业界静待楼盘即将发售,原来发展商已经将菁隽全幢物业以「笋价」近12亿元转售予「铺王」邓成波。今次是邓成波不足3个月内第2次扫入全幢住宅,前后动用约25亿元。

【信报】谓,蓝塘傲1房689万贵绝将军澳,突推61伙尺售2.5万,加价20%。新盘货尾单位销售求量更求价,丽新(00488)及帝国集团发展的将军澳蓝塘傲昨日加推61伙,项目分层单位全部发出价单,当中包括特色户及首次推出的洋房,折实平均尺价2.5万元,相隔约4个月较上一张价单加幅达20%,个别分层折实尺价高见3.15万元,贵绝将军澳及九龙东;而洋房折实尺价达3万元,则为将军澳新高。价单中属入场单位的1房户,折实售价达688.5万元,同样为将军澳最贵。

【晴报】指,花旗料本港楼价,全年跌15%。花旗银行昨日下半年环球投资前瞻,该行预期,本港楼价至年底潜在跌幅约20%,全年将跌15%。花旗表示,金管局5月推出数项楼市辣招可为楼市降温,加上下半年属於传统淡季,一手市场亦将有大量供应,接近2.4万个单位,相信新措施可压低楼价。

【文汇报】报导,5球置业,香港够买386方尺。香港楼价究竟如何昂贵?高力国际昨日据土地注册处资料统计指,500万港元在香港只够买入一个实用面积386方尺的细单位,而在美国纽约及日本东京,就足够购买面积573方尺及604方尺单位。同样属地少人多的新加坡,更可购入达717方尺单位。不过,一山还有一山高,在英国伦敦及摩纳哥,同样银码原来只够买285方尺及164方尺的「纳米」单位,较香港更癫。

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