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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,印花税修订10月续审,换楼1年退税期,多党支持。本年度立法会最后一次大会昨审议已落实「加辣」的印花税修订草案,民主党及民建联分别提出修订,认为应放宽楼换楼退税期至9月到一年,惟政府表明反对,担心会对市场发放「减辣」错误信息。不过由於审议时间有限,昨仅二读通过,要到10月复会才能继续审议修正案。
【星岛日报】指,美长期低息,港楼市忌火上加油。美国联邦储备局主席耶伦对加息预期「由鹰转鸽」,不但带动美港股市造好,对本港楼市亦起到正面作用。正值立法会开始审议政府去年提出的印花税「辣招」,更须慎防任何令市民产生「减辣」印象的举措,以免为楼市火上加油。
【东方日报】指,梁振英被嘲任内「成就」:楼价升52%。立法会昨日恢复二读俗称「加辣招」的《二○一七年印花税(修订)条例草案》,将住宅物业交易的印花税率划一增至百分之十五,但本身没有物业的香港永久性居民可获豁免,「楼换楼」 买家若能在购入新楼后六个月内出售旧单位,也可获退还多收税款。有议员点名批评曾荫权、梁振英及林郑月娥的楼市政策都失败,须为过去十多年的楼市狂潮负责,揶揄过去五年楼价上升五成二为梁振英的「成就」。
【文汇报】报导,息魔盘旋,置业要三思。美国联储局耶伦突发表鸽派言论,令市场感觉美国加息压力不大,资金充裕的香港银行亦毋须急於跟随加息,供楼人士自然松一口气,对楼市有正面作用,难怪有新盘随即加价以向准买家施压加快入市,又要买贵楼!但小市民真的不怕加息?
【苹果日报】称,爱炫美超额收票15倍。长实(1113)荃湾海之恋.爱炫美明日次轮推售205伙,於昨晚截票,今日抽签。市传累收约3,300票,超额15倍。长实地产投资董事郭子威昨表示,爱炫美下一批推售单位将加价2%至8%,又指该盘周三录得的收票中,占约一半为投资客登记。另同系红磡维港.星岸部份货尾累积加幅逾一成。
【信报】谓,黄元山∶拓新市镇填海解房屋问题。政府近年的公私营房屋供应一直未达标,地从何来激发社会讨论。团结香港基金副总干事黄元山建议,政府应该牵头带领社会讨论土地供应的问题,并透过填海和发展新市镇等,解决本港的房屋问题。黄元山昨天出席一个午餐会时指出,自2000年以来,香港已不曾有新市镇落成,过去5年住宅落成量未能达标,未来4年估计亦只是刚好达标。政府虽已增加供应,但所兴建的住宅单位偏细,亦难以追上过去落后的数量。
【晴报】指,信和雍澄湾,入场月租$15800起。信和置业(00083)旗下坪洲出租低密度住宅项目雍澄湾,昨日开放现楼示范单位予传媒参观。项目共26座,52个单位,连差饷及管理费入场月租15,800元起。单位类型分别为地下连花园及1楼连天台,实用面积由628至652尺,尺租约25元。项目另设2幢出租洋房,尺租约24元。
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