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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】曰,232尺纳米户,平台1415尺,尺价3万,媲美九龙站豪宅。新一轮新盘战聚焦纳米楼。主打迷你户的丽展(0488)深水埗基隆街逸新,昨上载楼书并拟短期开价之际,同区资深投资者卢华发展的深水埗AVA61,突加推15伙并安排周六发售,其中3楼A室连平台特色户,实用232方尺,平台反而1415方尺,超过室内面积5倍,上述单位折实实尺逾3万元,媲美九龙站豪宅价。
【星岛日报】指,三大新盘纷上马,料提供逾3000伙。大型新盘项目连环上马,屋宇署昨公布5月批出建筑图则,当中以3个大型项目最瞩目,共涉240万方尺楼面,料可建逾3000伙,料成区内供应重点;包括长实将军澳日出康城第8期,获批建3幢分层住宅,总楼面逾百万方尺;以及会德丰观塘茜发道对出地皮,获批建8座分层住宅;另高银集团何文田常盛街项目,亦获批建6座分层住宅。
【东方日报】指,一手半年吸金1356亿新高。楼市气氛持续炽热,加上发展商增加细单位比例,带动今年上半年登记一手私人住宅买卖金额录1,356.11亿元,为按半年计的历史新高。两大发展商新鸿基地产(00016)及长实地产(01113)期内负责销售楼盘登记金额达499亿元,直逼去年全年的531亿元。
【苹果日报】称,细价楼部份业主减价走货,牵晴间低估价百万沽。楼市好淡争持,个别细价楼回软,劈价走货。上车盘天堂之一的新界北区,代理指约15%至20%业主态度软化,议价空间最多半成;粉岭牵晴间高层造价竟平过低层,两房户最新劈落433万元易手,创近期新低,并较估值低逾「一球」。
【文汇报】报导,长实爱炫美部分余货封盘。长实地产投资董事郭子威昨表示,荃湾西海之恋.爱炫美销情理想,故将会把第5座的大部分单位保留至现楼发售,届时将会加价超过5%。他又指,项目本周五发售164伙两房户,由於近日天气不佳,把截票日期延至明日下午3时,目前已录超额认购。明日以先到先得形式发售22伙4房户,买家可享车位优先认购权。长实地产高级营业经理封海伦称,海之恋.爱炫美累售逾500伙,有一半买家来自葵涌、青衣及荃湾等。
【信报】谓,日出康城8期批建百万尺住宅。陆续有大型发展项目获批建筑图则,今年5月屋宇署批出11份图则中,有3份涉及逾50万方尺楼面面积,其中长实(01113)与港铁(00066)合作的将军澳日出康城8期最具规模,可兴建3座分层住宅,总楼面约107.6万方尺。虽然大型楼盘陆续获批图则,但同月只有662个私人住宅单位动工(以屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准),属於2015年5月录得416伙后近两年的按月低位。
【晴报】报导,绿置居9货尾月底拣楼。房委会即将发信邀请合资格的「出售绿表置居先导计划单位」景泰苑「其他家庭」申请者,在本月底开始选购收回单位。而至昨日为止,因撤销买卖协议而收回的单位共有9个。
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