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今日地产新闻摘要
2017-08-08

【明报】曰,永泰筲箕湾临海项目拟长线收租。面对增加土储困难,再有发展商将旗下项目作收租用途。永泰地产(0369)执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示,筲箕湾爱德街临海项目已获批预售,拟作长线收租。资料显示,该盘涉及75伙,当年地皮虽涉司法覆核,但发展商仍於2014年以4.34亿元、每方尺楼面地价9396元高价投得该地,占地面积5128方尺,可建楼面46,145方尺,地皮毗邻东涛苑,享海景。

【星岛日报】指,房协两新居屋620户后年入伙。继去年推出提供一千多个单位的沙田绿怡雅苑后,房协亦估计於今年年底推出分别位於将军澳及屯门的新资助出售屋苑。房协证实两个新屋苑分别命名为「翠岭峰」及「翠鸣台」,提供约三百三十个及二百九十个单位,当中约七成为两房单位,最快或可於一九至二〇年入伙。此外,房委会今年推出的新一期居屋,预计将於本月底开始拣楼。

【文汇报】报导,豪宅随股场,旺市又旺价。港股近月连升千点,财富效应蔓延至楼市。嘉华国际旗下香港仔深湾9号昨日落实以1.394亿元售出洋房,尺价5万元。同日,恒隆的大角咀浪澄湾亦创项目尺价及总价新高成交,顶层复式单位以4,872万元售出,尺价33,280元。一手豪宅盘成交明显转旺下,长实昨日公布马头角君柏本周五推售8伙,折实入场3,971万元。

【信报】谓,海怡双料楼王尺造2.16万,升悦居一周创两纪录。新一届政府上任逾月,尚未有针对住宅楼市「加辣」的意图,买家入市态度转趋乐观,刺激二手住宅市场重现破顶潮。港岛指标屋苑之一的鸭脷洲海怡半岛,新近易手高层户成交价1870万元,尺价约2.16万元,为该屋苑相隔仅半个月再录分层造价及尺价双破顶个案。「西九四小龙」屋苑之一的长沙湾升悦居,亦在短短一周诞生屋苑分层造价及尺价最贵成交。市场人士相信,本月市区屋苑将承接新界区升浪,陆续出现破顶个案。

【东方日报】指,靓址物业斋摆政府僵化大嘥。市区靓物业长摆荒废,政府被轰「败家地主」!港府不时大呻「地从何来」,惟目前不少可供非政府组织(NGO)租用的政府过剩物业已荒废多年,翻新后即可投入服务,当中更不乏位处半山的「地王」。其中湾仔逾万尺营舍十年前已交还地政总署,惟因租客需付天价维修斜坡,迄今无人问津;政府产业署年初公布大批政府过剩物业可供出租,但部分物业因已丢空多时,要耗费大维修,承租租约期短并不划算,致无人承租。立法会议员及区议员均斥部门僵化,浪费土地资源。

【苹果日报】称,五矿油塘地申建657伙料通过。五矿地产(230)去年以逾40亿元夺得的油塘崇信街与仁宇围交界地皮,早前向城规会申请将地盘作南北两部份发展,另建议附近海滨旁一块政府地设计成海滨长廊,合共有657个住宅单位,申请获规划署表明不反对,料於周五城规会通过。

【晴报】报导,启德1号加推108伙,折实$614万入场。中海外(00688)旗下启德1号(II)再加推新价单共108伙。新推价单108伙全属大厦第5座单位,价单定价701.6万至1,979.4万,价单尺价18,709至24,773,维持90天即供最高12.5%折扣,整批折实613.9万至1,731.9万元,折实尺价16,371至21,676元,经计算后,个别单位有约0.5%的加幅。该批推出单位占项目全数住宅单位约17%,其中39伙一房户、45伙两房户、10伙两房连储物房及14伙三房户。

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