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最新楼市资讯及市场分析
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【信报】谓,全.城滙首批平绝荃湾西新盘,最低每尺1.26万540万入场。下半年首场大型新盘对撼在荃湾上演,由华懋与港铁(00066)发展的荃湾西站大型住宅项目全.城滙揭开战幔,项目上周获批预售楼花同意书后,发展商打铁趁热昨天公布首批191伙价单,单计折实价,平均尺价约1.44万元,入场尺价更低见1.26万元,售价及尺价均平绝荃湾西新盘,折实平均尺价更较同区新盘平10%至15%,部分单位折实售价及尺价甚至平过同区二手单位。全.城滙今天开始收票,预计下周五(25日)卖楼。
【东方日报】指,大屿山长沙地每尺逼2万破纪录。内地资金涌入推高住宅地价。大屿山长沙住宅地昨以2.1亿元批出,每方尺楼面地价近2万元,不但较估值上限高逾五成,更创离岛地皮尺价史上新高。地政总署称,上述长沙住宅地中标财团为嘉源发展有限公司。该地皮上周截标收9份标书,竞投财团包括长实地产(01113)、信和置业(00083)等多家香港主要发展商,但地皮最终落入内地资金财团。
【星岛日报】指,彩虹新居屋楼王452尺售384万。房委会推售彩虹彩兴苑、梅窝银河苑及银蔚苑的新一期居屋将於下周三起拣楼,因应楼市持续上升,最新折扣率已由七折降至六三折。房委会昨公开价单显示,最贵的「楼王」在彩兴苑B座一个高层四百五十二方尺单位,售价为三百八十四万,尺价近八千五百元。最平单位则在梅窝的银蔚苑,三百多方尺售一百三十九万八千二百元,尺价三千六百七十元,最快明年下半年入伙。
【苹果日报】称,新世界半年148亿扫长沙湾三商地。新世界(017)半年豪掷近148亿元,狂扫长沙湾三幅商地!昨日开标的永康街、汝州西街与永明街交界商地,再次由新世界以29.67亿元夺得,楼面地价约7,996元,成为区内尺价最高的商用地皮。集团表示,现於九龙西拥有超过210万方尺的可发展用地。
【明报】曰,法国外贸银行艾西亚:本港高楼价是「天然屏障」。艾西亚表示,在强劲的需求支持下,本港不论住宅或写字楼市场均不存在任何泡沫,「香港就是这样一个特别的地方,你要付出很多,才可在这里占有一席之地。其实你也可以视高楼价及租金为一个天然屏障,你想像一下,假如价格不是如此高,世界各地有多少人会涌来香港?」
【晴报】报导,房协10月推2盘,最平$240万,位处屯门将军澳,合共620伙。房委会新居屋下周三拣楼,最平单位售约140万元,只需7万元首期即可做业主。但若失落今次居屋,可寄望10月底房协将推的620伙资助房屋,包括将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台,如以市价7折定价,尺价料不足1万元,估计入场费最平约240万元,最贵则逾500万元,两盘最快2019年及2020年落成。
【文汇报】报导,施永青料楼价全年升15%。中原集团主席兼总裁施永青昨日於记者会表示,上半年中资来港积极投地,惟估计内地会对国企来港投资进行调控,相信下半年中资来港投地数目减少。楼价将与上半年相若,全年保持12%至15%升幅,第三季升幅放缓,第四季则升幅加快。
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