第一棍：豪宅车位租贵过住宅

住宅副产品车位，最近卖价越升越有，水涨船高下，连豪宅车位都租出高价，何文田一项车位以每月八千五日元租出，等如天水围租个细住宅同价，所以市场钱多下，有成交就系市价也。

《搵银报》表示，天铸车位月租8500，九龙新高。近期车位价格急升，带动租金向好。市场消息透露，何文田天铸本月暂录4宗车位租务成交，其中一个车位月租8,500元，创九龙区车位租金新高纪录。

土地注册处资料显示，天铸7月份拆售车位至今暂169宗成交注册，造价325万至455万元，属於九龙区最贵车位的屋苑。而二手租务暂录4宗，租金介乎7,000至8,500元，同样属九龙区最贵车位租金。

其中B层双号车位，业主7月底约400万元购入，刚以8,500元租出创九龙区车位租金新高纪录，租金回报2.6厘。以月租8,500元计，约可在天水围嘉湖山庄租一个低质素两房户，足够一家四口居住。

第二棍：屯门纳米楼开出天价

细楼开盘如海鲜价，有屯门楼盘开出尺价万七，创下同区纳米楼最贵，有话同市区楼价水平相若，现今开盘价没分东南西北，总之够细有承接力就开到天咁高价了。

《搵银报》讲，屯门城．点市区价，尺价见1.75万，贵绝同区，227尺折实288万。屯门纳米盘开市区价，城．点首批50伙，折实尺价1.27万至1.75万元，贵绝屯门区，较去年同区新盘高7成，媲美市区楼价水平，227平方尺折实288万元入场。

资本策略旗下城．点昨日公布首张价单，涉50伙，包括17伙开放式及33伙1房单位，实用面积介乎227至332平方尺，价单定价由329.88万至662.1万元，价单尺价由14,532至19,943元。若采用60天即供付款计划，连同其他优惠计算，折扣率最高为12%，另额外有2万元优惠。

折实楼价及尺价最低的单位均属6楼G室开放式户型，面积227平方尺，折实价288.29万元，折实尺价1.27万元；楼价尺价最高属23楼H室1房户，面积332平方尺，折实楼价580.6万元，折实尺价17,489元，挑战同区标准单位尺价新高。

第三棍：山顶楼月租价过百万

山顶楼矜贵，新盘租金更超级高，个山顶超级豪它尺租一旧水楼上，月租百二万，个价对打工一族而言，可谓租屋开支天文数字。

《太公报》指出，赌王孻女山顶豪宅传尺租136元，料年袋1440万，打工仔要做80年。富豪济济一堂的山顶Mount Nicholson入伙在即，市传此超级豪宅录预租个案。消息盛传， 由赌王何鸿燊孻女何超欣持有的Mount Nicholson两伙分层豪宅，以每月120万元获预租，平均尺租达136元，料破尽区内分层住宅尺租纪录。以此计算，倘确定租出，何千金每年收租1440万元，等於打工仔80年工资。

赌王「四太」梁安琪去年豪掷近13亿元购入四伙Mount Nicholson赠予两名千金，当时她称「想让孩子学习投资」。随?项目接近入伙，市场消息指，该四伙单位中，由年仅18岁的何超欣持有之九楼A及B室，实用面积分别约4566及4289方尺，各以每月60万元获预租，以总面积约8855方尺计，实用尺租近136元，势破尽区内分层豪宅尺租纪录。以两伙单位造价约6.4亿元计，料租金回报约2.2厘。

第四棍：土地小组或成花瓶

左拉右拼下，新政府成立三十人土地小组，主要出谋献策搵地，但成效就要看政府耐力也，因为土地不单位社会问题，更触动了不少利益及政治势力介入，该小组或成花瓶也不定。

《生果报》报导，土地小组，7成员撑郊园水塘建屋，团体质疑林郑假谘询，恐4,000公顷绿林失守。特首林郑月娥宣布成立土地供应专责小组，检视本港土地供应来源，并就各方案谘询公众，22名非官方成员中，最少7人曾表态支持发展郊野公园或填平船湾淡水湖建屋。有民间团体质疑今次委任名单「系咪想同公众讲政府支持向郊野公园开刀？」团体更忧虑，若按小组成员的倡议，即将全港一成郊野公园用地建屋，随时有逾4,000多公顷郊野公园土地失守。

第五棍：林郑接楼指破顶烫手山芋

楼价升未停，政府每次公布楼价指数，均有新高数字，连七月总共一口气升了十六个月，按年升近两成，难怪刚接手呢个烫手山芋之新特首林郑，即时回应话施政报告会有交代。

《太公报》讲，楼价连涨16月势创最长升浪，林郑：最大努力增供应，施政报告有交代。楼价高处未算高，政府最新数据显示，本港私人住宅售价指数连续16个月爆上，为十年来三个最长升浪之一，持续时间与之前两股升浪看齐，或再刷新纪录。最新七月份售价指数报336.8点，连续九个月破高位，单计今年首七个月已升近一成；租金指数亦连升八个月，至183.2点历史新高。行政长官林郑月娥昨日表示，政府会尽最大努力提供更多住宅，满足市民诉求，期望在10月发表的首份施政报告中交代对房屋政策的看法。