第一棍：政府搵大孖沙合力建楼

新政府上场，将大刀阔斧推出楼市新政，最近便开首趟房屋论坛后，推出首置概念，并构思公私营合作建屋计画，大举提供首置楼宇供应。

《免费报》指出，料推公私营合作上车盘，林郑拟助首置年轻家庭买楼。今届政府锐意为民解决置业难题，行政长官林郑月娥透露，下月公布的施政报告将提及港人首置上车盘，主打协助年轻家庭置业，单位面积、设计及装潢朴实，但她未有明确谈及「入场费」，只称定价愈可负担，转售限制一定愈多。据悉，当局倾向以公私营合作模式推出，从发展商私楼地皮拨出部分来发展，买家如要转让，只能以原价售回予政府免掀炒风。

林郑月娥出席房屋论坛后，主动阐释港人首置上车盘概念，指购买者必须是首次置业的香港永久性居民，以及月入超出居屋申请的5.2万元上限的市民。换言之，买过居屋及拥有物业者均不合资格。林郑月娥未有透露如何定价，只说下月的施政报告会公布详情，预告若定价愈相宜，限制亦会更多。她解释，如市民透过资产增值在市场买卖，这并不是政府为市民提供安居、置业机会的功能。

第二棍：甩货重售气氛抢爆

新盘销售总有两三宗挞订货，由於个别项目大量剩余购买力，连甩货加价重推出市场，居然吸引逾千人抢四伙挞订重卖单位，购买力旺盛可想而知。

《阿爷报》话，千三人发楼疯，抢4甩单货，全・城汇抽签重售，买家早上9时排长龙。楼市疯买家更疯。华懋集团於荃湾全・城汇前晚知会代理有4伙甩单货（即最终未被认购单位）并於昨早抽签拣楼，折实入场589.84万元，结果吸引约1,300组买家到场登记抽签，即每325人争一伙，最终全数售出。另一方面，多个新盘争相於本月内推售。

华懋於荃湾全・城汇短短9日内接近沽清全数单位，昨早发展商推出4个「甩单货」（即最终未被认购单位）予公众抽签推售，市场反应超乎预期，消息一夜之间传遍代理及向隅客。昨早九时荃湾如心广场售楼处已经有人龙出现，至10时半人潮已经迫爆如心广场5楼，职员要在3楼临时开辟一段位置作临时等候区。消息指，昨早吸引约1,300组买家到场登记抽签，并於昨早10时半进行抽签。

第三棍：老牌地产商高位套现

老牌地产商出手抢地外，亦将手头自用商厦亦割爱，好似香港兴业咁，将自用上环物业亦趁势沽出，创下新高纪录价，今次地产大孖沙亦退守商厦市场，足见高位套现诱因十足也。

《搵银报》讲，上环信德中心，尺价3.1万新高。甲厦买卖气氛转旺，香港兴业以7.5亿元沽出上环信德中心招商局大厦22楼全层，尺价突破3万元，不仅成为物业尺价新高，亦成为历来全港最贵分层写字楼成交。
香港兴业宣布，以7.5亿元沽出上环信德中心全层单位，通告指，该物业为该集团自用，套现后资金作日后投资。物业面积约2.42万平方尺，成交价近3.1万元，不仅打破早前该厦2.9万元尺价纪录，亦成为历来最贵全层写字楼成交。对上纪录为同区中远大厦34楼全层，面积约20,506平方尺，以6.38亿元易手。

第四棍：超人新地准备拗手瓜

个新盘市好番，大发商亦准备角力，好似李超人间长实，就准备推出手上皇牌，位於中环住宅项目，而对手新地亦不执输，为将军澳楼盘做势，短期市场可谓活力十足。

《香港双报》表示，长实My Central短期内上载楼书。近期多个新盘热卖后，一众发展商正部署下一轮的销售攻势，长实地产(1113)与市建局合作的中环嘉咸道项目「My Central」，公布项目分布图。长江实业助理首席经理何家欣表示，「My Central」销售的前期安排已准备就绪，待获批预售楼花同意书后，即可於短期内上载楼书及开放示范单位予公众参观。何续指，项目除标准单位外，更设6伙特色单位，并积极考虑以招标形式发售。

新地(016)副董事总经理雷霆表示，将军澳全新盘「晋海」准备工作如火如荼，预计日内上载售楼说明书、尽快公布价单，计划於9月开售。不过，截至昨晚约8时，尚未见项目上载楼书。而新地旗下商场HomeSquare，将於本月28日至10月30日期间举办「优眠探索馆」展销一系列寝具，活动斥资230万元。

第五棍：家长年青客成主打

家长及青年人合作买楼，最近有个长沙湾上车楼，单日卖九成七，暑假后购买力累积后爆出，个一手市好快又旺起来。

《太公报》表示，青年争上车喜遇136伙近沽清，城・点周六接棒卖204伙收2400票超额逾10倍。九月新盘混战开锣，英皇（00163）伙市建局合作的单幢盘长沙湾喜遇率先响头炮，昨日「晒冷」尽推136伙，一晚近沽清，主因年轻一族力撑。发展商指，截至晚上十一时售约132伙，占可售单位约97%。资本策略（00497）旗下尚家生活的屯门单幢盘城．点紧接「晒冷」204伙，市传累收2400票，超额逾10倍。

喜遇准买家陆续赶及下午五时前登记，人龙由售楼处所在的湾仔英皇集团中心大门一度延伸入停车场，气氛不俗，市传头五十个筹号超过30?客出席。发展商指，截至晚上十一时已售132伙