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最新樓市資訊及市場分析
2017-08-26
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今日地產新聞摘要
【信報】謂,銀主盤續增單日多逾10宗,北角僑輝「9按」戶開價850萬。住宅樓價屢創新高,但銀主盤數目卻有增加趨勢。二手市場周五單日新增最少10個銀主盤,其中樓齡逾44年的北角單幢樓僑輝大廈及同區樂嘉中心,4個原由同一組相關人士持有的單位,新近齊齊淪為銀主盤,並由銀主於市場放售,開價較部分銀行估價高。其中僑輝大廈高層一個「9按」銀主盤開價850萬元,較部分銀行最低估價高出最多約8%。

【明報】曰,恒隆沙田神召會重建減30伙再闖關。恒隆地產(0101)沙田神召會學院重建項目(現為香港聖經研習中心),新近再向城規會就改作住宅用途作申請,遞交回應政府部門及公眾的意見,以及修訂方案及環境評估報告等。按城規會資料顯示,新方案將稍微減少住宅單位數目,由原先390伙減少7.7%至360伙,私家車車位數目則由原先44個增加至49個,上述改動並無改變總發展樓面面積。

【星島日報】指,全.城滙兩房戶最早掃清,年輕客紛承接。全.城滙昨日首批推出521伙,當中主打兩房單位,涉及335伙,佔首批單位總數達7成。就昨日現場所見,兩房單位於上午開售後旋即獲買家選購,並於約晚上9時沽清所有2房單位。區內代理指,由於該盤買家以家庭客為主,需求甚大,因此備受市場追捧。

【東方日報】指,二手樓價又破頂,大屋苑跑贏。雖然二手交投放緩,但無阻樓價繼續癲升。二手樓價指數連升兩周再破頂,最新報160.8點,創歷史新高之餘,較三周前舊紀錄再高出約0.3%。樓價升勢未止。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,按周再升約0.41%;而大型屋苑領先指數本周報162.88點,升幅更達0.56%。連同大型單位及中小型單位共四大樓價指數齊破頂,為十周以來首見。

【文匯報】報導,全‧城滙日沽521伙,今年最旺。挾低市價15%,兼發展商提供八成一按優勢,累收22,893票成為新盤市場歷來第三多的荃灣西全‧城滙昨日推售首輪521伙,場面墟冚,人龍一度圍繞如心廣場。消息指,該盤至昨晚10時全數沽清,成為自2015年4月緻藍天首日沽近730伙以來單日銷量最多新盤,套現約50億元。該盤昨晚隨即加推194伙,427方呎單位折實入場費593.2萬元。

【蘋果日報】稱,羅守輝斥2.6億購駱克道巨舖。今年積極入市工商舖物業的資深投資者羅守輝剛再下一城,斥資2.6億元購入灣仔駱克道星港大廈3層巨舖。消息指出,羅守輝購入灣仔駱克道233至243號星港大廈地下D舖及1至3樓,總建築面積約17,710方呎,呎價14,681元。舖位現由酒吧承租,月租68萬元,回報約3.2厘。有指舖位以轉讓公司形式易手,料可節省2,210萬元印花稅。

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